房子确实是关乎着我们人生大事的，房子的高与低都会影响着我们的生活，影响着我们生活的质量。很多人都说上半年的楼市让我们看到了光明，那么，下半年的楼市可能会又让人一些人看到光明。那么买房的过程当中你知道要注意什么，你听说过期房吗，你会买得期房吗。那么，今天小编给大家说说期房所潜在的危害，如何装修期房。

一、期房的风险

1、延期交房

买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。所以，大家在买期房时，最好在购房合同中明确具体的交房时间，就比如把交房时间精确到某年某月某日某时某分，并且加大延期交房的赔偿标准。

2、卷钱跑路

在现实生活中，开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜，为了保证资金安全，大家在买期房时，最好选择第三方资金监管，只有开发商按时交房了，资金才会划到对方的账户，这样做无疑可以大大降低开发商卷钱跑路的风险。

3、改变规划

一般来说，买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况，就比如改变房子的户型，降低小区的配套设施，所以，大家在签订期房合同时，一定要明确各方面的细节，可别给开发商可乘之机。

4、面积误差

在交房时，房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差，如果房屋面积误差比大于3%，那么购房者就有权要求退房了。但是，如果购房者还想要继续执行合同，那就需要补差价了，所以，大家一定要提前约定好补差价的标准，可别让开发商涨价了。

5、无法退房

虽说买房后，购房者无法做到“7天无理由退货”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如迟迟办不下来房产证，所以，大家一定要约定好退房条件。

二、期房装修要注意什么

1、装修尽量简单化

房子装修没必要追求豪华，其实简单实用就可以。豪华的装修在过几年之后就过时了。看起来还没有简单的装修好看。简简单单的新房，更加耐看一些。大白墙比墙纸更持久。吊顶简单一圈回形就可以，电视背景也可以简单一些。这样装修不但价格便宜。而且就算过几年过时了，看起来也不会差很多。

2、玄关装修

家的玄关不是简单的收纳几双鞋子就可以，需要考虑的地方有很多。一般在生活中鞋子会越来越多，所以鞋柜一定要大。另外还要注意区分高底鞋摆放的位置。同时也要考虑外套、帽子、包包、钥匙之类的物品收纳问题。鞋柜尽量选择平板门，百叶门虽然美观度比较高，但是很容易积灰，清理起来十分的麻烦。

3、厨房装修

开放式厨房装修，会显的家厅更大，也更便于家人之间的互动。但是中国式炒菜，油烟一般都是比较大的，开放式厨房的油烟会四处跑，毫不夸张的说做饭的时候，在卧室都能闻到油烟的味道。所以如果需要在家里做饭的话，一定不要做开放式厨房装修。

4、小户型不要做波导线

波导线也是一个很让人纠结的事情，同样小户型不推荐安装。过道太窄还做波导线，就会让过道显得更窄。客餐厅用波导线分区，会增加空间感，但是如果房子面积小的话，波导线就会被家具挡住，反而起不到作用，还让空间更加凌乱，一点效果都无法体现。

5、究竟要不要装浴缸

卫生间装浴缸很时尚，但是安装浴缸请谨慎考虑。基本上大部分装了浴缸的业主，现在都后悔不已。装浴缸前，先考虑卫生间面积，还要考虑浴缸清洁和热水供应。如果你家用的是电热水器，在冬天基本上是没办法满足热水供应的。如果懒得做家务的话，浴缸或许只会沦落为脏衣篓。想清楚这些问题之后，再决定究竟要不要装浴缸。

6、卧室衣柜

卧室衣柜要尽可能做到大，这样才能放下换季的衣服、棉被、还有孩子的衣服等等很多东西。衣柜定制时，可以多做几个抽屉，抽屉更容易收纳。同时要合理设计悬挂区和叠放区。年轻人的衣柜跟老年人的衣柜也有区别。再说衣柜门，如果空间允许的话，建议平开门，密封的效果好，而且不容易进灰。推拉门关不严实很容易进灰的。另外衣柜一定做到顶，顶柜可以收纳很多东西。做到顶还不容易积灰。

期房就是我们在楼房建筑之城就买了一些房子，这样的房子价格会是比现房优惠一点。但是这里是其中所承担的，风险也是很多的。我们再买房,装修的时候一定要看好开发商这样的，保证我们权益不受到危害，小心我们一夜之间继续变负债，变成穷光蛋，那么小编给大家分享到这里了。

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