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这4类房子将来转手难,买之前要三思,再便宜都不能掉坑里 2019-07-06

https://m.biud.com.cn 2019年07月06日09:33 家居装修知识网  

对买房这件事情大家都是比较重视的,如今人们的生活条件好了,越来越多的朋友们考虑到自己经济上相对宽裕,会有买房子的打算,但是如果要买房的话还是要注意买房的一些细节,多了解房地产行业的发展。这4类房子将来转手难,买之前要三思,再便宜都不能掉坑里!我们来了解一下吧。

这4类房子将来转手难,买之前要三思,再便宜都不能掉坑里

一、哪4类房子将来转手难?

1、产权有问题的房子

如果我们买到了小产权的房子,或者是产权并没有办理好的房子,那么这种房子在将来如果想要转手,肯定是会有困难的。毕竟买了房子之后,只有拥有了合法的产权,那么自己才可以放下心来,同样,就算我们是作为卖家,在卖房子的时候,别人肯定也会想要弄清楚房子的产权问题。所以如果大家在买房子的时候,遇到这种产权有问题的房子,最好还是要三思而后行,免得买到了之后在将来难以转手。

2、特殊城市的商住房子

如果对房子有所了解的人应该都知道,商住两用房土地使用年限最长为50年,而且这种房子除了,在使用年限上有这种限制以外。一般的商住公寓你是不能加入户口,享受其他的福利和措施的。既然这个房子是商住两用的房子,那么人员也是非常复杂的,不仅有许多的上班族,而且还有不少的居住人群,所以其实这种房子地我们的生活环境还是有一定的影响的。有一定的政策表明,企业购买商品住房再次上市交易需要满3年以上。特别是如果在一些特殊城市里面购买这种房子,那么在将来想要转手更是难上加难。

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3、限售的房子

国家对于楼市的调控越来越严格,所以有的地方可能会出现了先生的政策,那么如果是这种类型的房子在买,到了之后也是不能立马转手的,就算自己发现这个房子并不是像想象中的那样好。所以其实我们在买房子的时候,就一定要弄清楚当地有哪些政策,或者是有什么福利以及其他的规定,这样才不至于自己买了房子之后才发现,到时候自己再想用换个方式解决也都比较麻烦。

4、房龄比较大的二手房

因为现在的房价比较高,所以很多人都会退而求其次的选择购买二手房,那么如果是这种房龄比较大的二手房,不管是在申请贷款,还是房屋保值,以及周围的环境设施等方面,都是比不上新房子的。而且我们要知道,这种二手房本来就是,之前的屋主已经居住了一定的时间的,如果我们自己带入进去,加上时间的变化,时间越来越久,那么房子也有可能会产生一些问题。所以如果买到了这种房龄比较大的二手房,在将来要转手肯定也是不太容易的。所以购房者们如果是遇到了这种房子,最好要三思。

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二、买房子技巧有哪些?

1、选名牌

大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜,会选择那些实力不强、信誉不好的开发商,但往往造成不能按时交房,房屋质量太差等问题,且由于开发商信誉不好,往往维权也非常困难。所以,买房最好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

2、买预期

刚需购房要学会买预期,什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。

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3、看配套

买房时,周边的配套对楼盘的价值起着至关重要的作用。配套直接关系到生活的便利及舒适度,所以为了生活居住中的各方面需求,买房的时候一定要选择配套齐全或是未来规划配套齐全的楼盘,这样不仅方便未来的生活,一步到位避免了许多麻烦。

三、买房后装修该注意什么?

现在装修材料比较多,有大理石,木地板,硅藻泥,壁纸等等,这些装饰性的材料根据自己喜欢的来就行了,不要等到地面贴了瓷砖而后悔,不要等到墙面贴壁纸而想到乳胶漆等等,这点也是非常重要的。装饰材料环保第一!

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水电安装这快一定要做好,但是就是开关插座的预留宁愿多几个出来都是没事的,而且也不会花很多的钱,不要等到入住了,需要开关插座的时候而没有足够,那就非常悲哀了!

新房装修是否需要做吊顶、背景墙、柜子是木工打还是定制等等这些需要做的项目要考虑清楚!

房地产行业的发展是比较快速的,对于有买房打算的朋友们来讲,在买房之前多了解一些相关的房产知识,注意未来房地产行业的发展趋势,对于自己买房是有益处的。在买房之后装修的话,大家要注意选择合适的装修材料,尤其是要注重水电改造这方面。

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