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未来3年房价不是问题,这3大问题难到购房者!甭想买房子了! 2019-07-25

https://m.biud.com.cn 2019年07月25日10:29 家居装修知识网  

买房装修一直是人们热议的话题,对我们很多人来说,也是一个道难题。买房子和装修都是需要投入大量的人力和资金的,很多人都是没有这个能力去买得起房子的。那么对于很多人来说未来三年,可能房价不是问题,这三大问题将会困扰很多的购房者,你知道这三个难题都是哪些吗?今天小编就给大家说一说这些难题。

未来3年房价不是问题,这3大问题难到购房者!甭想买房子了!

一、买房子的难题

1、月供还贷的问题

既然选择贷款买房的话,肯定每个月都是要还款的。特别是现在,我们可以明显的感受到,银行已经开始加紧了房贷的发放,那么如果我们成功申请到了贷款去买房子,也一定要考虑自己的月供问题。虽然说贷款买房子可以,短时间内得解决我们的买房问题,但是在将来还是要面临一定的经济负担压力。

2、期房质量的问题

购买期房的人并不在少数,因为现在的人可能都是想到,能够凭借自己的能力,越早买房越好,但是如果现在我们高负债购买期房,可能会面临施工缓慢,房屋质量难以保证的问题。本来买房子就是很麻烦的事情,那么还在房子的质量上出现这些难题,只能说是更加令人头疼的事情了。

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3、资产完全房产化

这里说的资产完全完的话,就是说在中国大部分人都把房子认为是最重要的财产,所以就把自己一生的积蓄都家住在这上面。我们不得不承认的是,房产确实算是比较重要的财产,但是并不是说一定要把所有的资产都房产化。特别是现在房价的走势并不是很平稳,一旦将来房价出现了什么样幅度的变化,很有可能会影响自己的经济状况和生活。所以并不是说我们要把自己的资产完全国产化,最好是要根据实际情况来做一些长久的打算。

二、装修有哪些难题

1、隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。

而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”检查清楚的话,在开始安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,才能改变不合理的地方。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。

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2、厨房防水防潮

由于厨房环境特殊,需要经常用水,而且厨房的使用频率会比较高,所以容易造成厨房潮湿易积水。在装修厨房时需要做好防水防潮工作,操作台需要安装挡水条,避免水渍滴落地面,水槽要安装在窗户下方,有利于水渍风干,最好安装台下盆。另外,厨房家居材料最好都选择防水防潮的,这样有助于延长使用寿命。

3、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

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4、水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。

5、墙面

老房子怎么装修,墙面是一个比较重要的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释乳胶漆进行饰面。

未来3年房价不是问题,这3大问题难到购房者!甭想买房子了!

6、厨房收纳

厨房中的杂物非常多,锅碗瓢盆,油盐酱醋,这些物品杂乱不规则,需要分类归纳好,否则会导致厨房环境杂乱无章,给客人看到更是难堪。可以打造橱柜或者置物架,将物品分门别类归纳好,这样既方便拿取,也能让厨房环境干净整洁。

买房装修都是大事情,所以我们要在装修的时候,知道要如何解决我们的装修难题,买房也要做好充足的准备。房子是我们一辈子居住的地方,因此对于中国人固有的思想来说,房子也是我们必须很购买的东西,没有房子就没有办法安居乐业了,就给大家分享到这里了。

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