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二手房疯狂降价,中介门店访客量急速下滑,这时候适合买房吗 2019-11-28

https://m.biud.com.cn 2019年11月28日09:11 家居装修知识网  

如今有不少的朋友们都有买房子的打算,而要买房的话,要选择合适的房屋,二手房是很多朋友们会考虑购买的房屋,但是对于二手房的选择,很多的朋友们也会纠结,是否要选一个更合适的时间,建议大家在买房之前简单的了解一下,那么什么时候买房合适?下面我们来了解一下吧。

二手房疯狂降价,中介门店访客量急速下滑,这时候适合买房吗

一、什么时候买房合适?

如果您倾向看跌时买入,随着二手房市场的不断下行,二手房均价会有所下跌,现在是个不错的入手时机。近日有报道称,刘先生的一套164平方米的房子开始标价将近1000万元,挂出去以后有三四十个人来看过房子,但都没有买,直到把价格降至700多万元才卖出去。当记者问到最后卖出的这个价格是否满意时,刘金的夫人连声表示应该再卖高一点的,要不是急着用钱肯定不卖。

消费者普遍有“买涨不买跌”的心理,二手房房价下跌以后,不少买房子的人还想等等看会不会再便宜些。其实二手房降价出售,是因为有些着急换房的人绷不住了,挺了一年多房价都没涨回去,只能亏钱卖掉旧房子买新房子。

今年7月,杭州二手房市场有所趋冷,从同比来看,上涨3.2%,创下44个月涨幅新低。从当时的市场来看,二手房进入淡季,中介门店访客量出现下滑,在挂牌量持续上升的趋势下,房东预期有所下降,诚心买卖的房源,谈判的空间比相比“金三银四”要大些。

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刚需买房 可以尽早出手,投资买房 想必不止一套,不必着急 可以缓一缓,通常对于新房来说,开发商在12月业绩压力大,目前的大环境不会宽松,融资收紧,拿地减少,房企回归一二线,年底各种打折优惠会更多。如果想买二手房,房东在房价下跌是,如果不是急需用钱是不会轻易出手的,所以,希望广大购房者擦亮眼睛,早日买到合适的二手房。

二、买二手房技巧有哪些?

1、房屋质量时买房的时候需要考虑的一个重要因素。可以在找房时考虑小区的居住环境,房子使用寿命,管线是否合理、老化,墙体是否破裂,防水性能是否完善等因素。

2、户型面积也是其中一个需要考虑的问题。购买时尽量选择符合自己情况,如果是首次购房者,只是为了选择一套价格实惠的二手房作为过渡期使用,可以考虑那些户型小的,总价会相对较低。

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3、地理区位。购买二手房大多数是用以居住的,所以在选择二手房时,应该更多的考虑商圈成熟,交通便利,环境等因素。

4、配套设施。小区公共配套设施有医疗卫生,文化体育,金融商业,社区娱乐,市政设施等,配套设施月完善,生活更加便利。

5、原来的装修结构。二手房大多数是带有装修的,如果购房后想要重新装修,你就不得不考虑原来房屋的装修结构,原来装修是否需要全部拆除,特别是需要了解管线走向,承重墙的位置。

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三、买二手房后装修要做好哪些工作?

在进行二手房装修前,是需要把住宅腾空的。这主要也是为了可以在进行装修的时侯,有着更大的活动空间,操作场地也是比较大的,对于更好的进行施工,也是有着非常重要的作用。但是也有一些朋友会说自己的的东西太多了,也搬不走啊,其实这也是没有完全没有必要的担心的,也是可以找到一些大的纸箱,对这些东西进行全封闭包装,而且在进行摆放的时侯,最好与施工人员进行沟通,看一下摆在哪里,才能不影响施工。从而也是可以为其装修带来更好地保障的。

除了要将房屋进行搬空以后,在进行装修前,也是需要与有关人员进行沟通的,特别是当我们对于地板进行拆除的时侯,也是会有很多的噪音,那么为了可以更好的避免对周围住户造成影响,也是需要提前与其进行沟通,获得理解的。而且在装修的时候,也是要注意一下时间段,最好不要影响到居民的休息。

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一般来说,在进行二手房装修前,也是要做好相应的水电准备的,只有更好的了解自己房内的水电情况,特别是对于一些管线的铺设方向以及所在位置有了一定的了解以后,也是可以根据自己的实际情况来进行改造的。而且为了可以更好的进行装修,也是要注意做好相应的施工的图的设计的,只有更好的进行设计,那么在进行设计的时侯,才能更加的清楚自己哪些地方是不是需要进行改造,而且在施工的时候,也是可以根据自己的实际情况来进行更好的改造的。

以上就是关于什么时候买房合适的相关介绍,大家如果有购买二手房打算的话,一定要了解一下买房的相关细节,要注意选择合适地段的房屋,更要考虑房屋的质量问题,这样将来入住后家人的安全才有保障,同时也要注意做好二手房的装修准备工作。

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