每个人的购房目的都不尽相同，有些人喜欢在自己的小空间中买房，有些人觉得父母已经老了，希望能买一个更舒适的房子送父母，有些人拥有自己的房子，并有钱投资第二套房，以免货币贬值。因此，当大家买房时，必须注意房价会下跌的可能性，房价下跌后，许多房屋将贬值，那么今年起，哪几种房子或将成为“香饽饽”？

一、中心城市、核心地段房

中心城市里的房产，无论是核心城区还是郊区，都会有不错的发展潜力，就像北京、上海这样的城市里的房子，不论哪里的都不便宜，所以说城市越强大，房产的价值就越高。不管哪个城市，都会有核心地段，最主要的就是商业配套集中，人流量大这样的特点，这些地方就散发这巨大的商业机会，所以周围的房产价值也是最坚挺的，也是最抗跌的。

二、首期房

为了尽快回笼资金，开发商在进行楼盘开发时往往会选择分期销售，其中以首期房的价格最为便宜。伴随着周边配套设施的不断完善，期数越往后的楼盘，房价往往就会越高，所以，当你看到有首期房可买时，那就要尽快出手了！

三、学区房

学区房一直都很火热，人们对于小孩的教育质量要求越来越高。学区房价格比市场上的房子，普遍要贵很多。可现在划片入学后，讲究就近原则。很多之前划不到好学区的小区，也都跟着沾了光，被划到了好学区中。这样的小区之前和学区房价格差距不小，可是有同样的学区之后，未来升值潜力很大。等大规模的划片入学实施后，这样的受益小区会更多。

四、内购房

在还未取得预售许可证之前，开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动，此时推出的内购房往往性价比极高，如果你遇到了，那就要赶紧出手了！要知道内购房数量可是很少的，而且内购时间也是极短的。

五、政府所在地附近的房子

业内人士认为，一个城市最核心的地方就是政府所在地，在政府所在地附近办事方便，交通也更便利，所有的社会资源、公共设施都会向这里倾斜，而且政府的所在地无疑就是一座城市治安最好的地方，购房者根本不用为房子的保值和升值问题而犯愁。

六、地铁房

地铁一响，黄金万两。在这个快节奏的生活时代，交通便利早已成为了广大购房者选房的考虑因素。如果房子附近交通拥堵，出行不便，那么就算房子很便宜，购房者也不会考虑的。而地铁房恰恰可以满足大家的出行要求，自然会成为购房者眼中的“香饽饽”。

PS：装修地铁房如何做隔音处理？

1、安装隔音窗户

当室外有很大噪音时，我们将窗户关上，在一定程度上就能降低室内的噪音。因此许多业主会在卧室安装隔音窗帘，这样能有效的降低室外噪音。普通的单层玻璃无法达到较好的隔音效果，而真空玻璃能达到较好的隔音要求，这是因为双层中空玻璃之间既抽空中间的空气，也阻隔了声音传播的途径，所以起到很好的降曝效果。

2、安装隔音条

如果你的卧室有安装隔音窗户的话，建议你还可以一起安装隔音条。隔音条也被称为密封条，它的种类多种多样，我们常见的材质有毛料和橡胶这两种。通常来说，皮料包裹吸音棉是隔音条是最佳的选择，它的韧性较好且不容易老化，使用寿命长，并且也有不错的隔音效果。

3、使用软性材料

地毯是一种软性装饰物，它的触感柔软舒适，将它铺在卧室的地面，不仅能减少冰冷感，起到一定的装饰作用，同时地毯还能起到一定的降噪作用。或者我们也可以在卧室的墙面铺上无纺布墙纸，这种材料厚重柔软，表面纹路较多，可以让声音在传播过程中不断减弱，从而达到降低噪音的效果。

4、使用隔音门

另外我们还可以购买一扇专用的隔音门，这样能有效的降低室内噪音。除了专用的隔音门以外，我们也可以选择实木门，实木门的密封性好、密度较高、种类较沉、门板较厚，所以它的隔音效果也更好。每扇门都具有一定隔音作用，但效果不一，因此大家在购买时有必要检测它的隔音性。

上文已经给大家详细解读了关于哪几种房子或将成为“香饽饽”的信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。现在我们不必担心房价的上涨和下跌。笔者认为，大城市的房屋仍然具有很高的投资价值。对于大家庭来说，集中财力在大城市买房是件好事。

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