对于你的问题，需要从几个方面考虑：

　　1．首先确定的是，你与买家签订的房屋买卖合同是合法有效的。

　　2．你需要仔细审查合同条款，合同中对于因为某一方的原因致使银行不给放贷导致合同不能在规定期间履行若有约定，那么按照合同中约定的方式解决。若合同中无此内容，依照合同法规定，合同在不发生法定情况下或双方协商解除的情况下不能随意解除。若一方违反，另一方有权要求违规方继续履行合同并支付合同规定的违约金，若还有其他损失的，也可以要求对方赔偿损失。

　　3．对于你提出的市政府或银行是否在今年3月份以后出台过新的贷款政策，我们认为政策上主要的变化就是今年3月17日，自央行调整自营性个人住房信贷政策后，上海个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调0．18 个百分点。同时上海市公积金管理中心下发沪公积金（2005 ）13号文件，对有关问题作出的规定。