该答案中有错误：
1、物业收费相应于物业服务可分为三类：公共性服务收费，专项性服务收费，特约性服务收费。一般情况下（注意：我说的是一般情况，还有特殊情况）需要物价部门批复是公共性服务收费。专项性服务由物业公司明码标价，由住户自由选择。特约性服务收费由住户或业主直接与物业公司协商确定。
2、公共性服务收费在下面情况下不需要物价部门的批复：已成立业主委员会并且为小区提供物业管理服务的物业企业是业主委员会聘来的，那来物业服务收费就由业主委员会与物业企业协商确定，报当地物价部门备案即可，并不需要物价部门的批复。
另外说明：公共性服务收费需要物价部门批复的情况是未成立业主委员会或虽然已成立业主委员会但物业公司不是业主委员会聘来的，那么就物业企业就需要有物价部门的批文，这样是为了最大可能保护小区业主的合法利益，防止物业公司乱收费。