东坝土地高调拍出，东五环未来价值可期

11月4日，备受市场瞩目的五环外朝阳区东坝地块被保利首开联合体以21亿元夺得。据悉，东坝地块在剔除保障房部分后，其商品房楼面价均价已超过每平米4万元。

11月21日，经过中海、中粮、住总与融创联合体，远洋，保利与首开联合体，恒大，葛洲坝和邦兴联合体等众多得量级选手22轮的激烈角逐，最终恒大以51.35亿元总价竞得东坝南区地块，成为名副其实的2013年宅地市场的总价地王。初步测算，恒大此次拿地每平米的楼面价高达5万元，再创区域新高。

东坝等地的热拍也引发了楼市的新一轮“蝴蝶效应”，带动了人们对京城五环沿线房产的重新评估，尤其是享有朝阳区“十大发展基地”政策规划利好的东北五环沿线，身价更是节节攀升，以东坝目前楼面价为参照，其未来房价突破8万毫无悬念。

遍寻五环最后入市机遇，龙湖•长楹天街成改善首选

对于整个东区楼市而言，东坝土地的高价拍出无异于新政背景下的一剂强心针，让未来的前景变得更加乐观可期。然而，即使价值空间明显，东北五环已然看涨的房价又让不少买家“望而却步”，只能对着绝佳的投资时机望而兴叹。纵观整个市场，目前售价仍在4万以内的在售新房项目，位于常营区域的龙湖•长楹天街算是为数不多的优质选择之一：常营板块尚未饱和的价值洼地优势，加上大品牌开发商营造产品的细节均好优势，绝佳的置业性价比让龙湖••长楹天街脱颖而出，占尽天时地利，成为改善型买家入市东五环的极佳时机。

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