在城市别墅版图上，昌平作为发展别墅市场较早的一个区块，拥有上风上水的地缘优势，一直深受别墅置业人群青睐。不过此前由于受生活配套短板制约，置业者多将区域别墅作为第二居所使用。如今，随着区域发展加速，不仅轨道交通日趋完善，大型商业配套也相继崛起，如金隅万科广场、科技商务区(TBD)等重要产业功能快速推进，昌平别墅住宅逐渐由“第二居所”升级为“第一居所”，区域在售项目如北京湾等引发众多高端置业者围观。

据悉，北京湾是目前区域内唯一在售的新中式别墅项目，位于西关环岛向西两公里，京藏高速36出口掉头，直行一千米即是。项目向东，云集了金隅万科广场、沃尔玛超市、国泰购物中心、新世界商城以及中国人民解放军第261医院、金色摇篮幼儿园、昌平一中、二中等各种生活配套设施，可全方位满足北京湾业主的生活所需。

除此之外，正在筹建的长城国际名品购物中心位于北京湾西北方位，距离仅1-2分钟车程。按照规划，长城国际名品购物中心计划总投资10亿元，年度投入2.9亿元。占地14万平方米，包括大型综合名品购物中心、休闲广场、娱乐中心、航空旅游俱乐部等，部分设施预计在今年年底即可投入使用。届时，北京湾将成为该项目最大的受益者。

除了基本生活配套，北京湾周边休闲娱乐配套也是应有尽有，军都山滑雪场、小汤山温泉度假区以及顺峰、华彬高尔夫球场等高档娱乐休闲场，可同时兼顾业主休闲娱乐与商务社交需求。另外，北京湾北部坐落着众多国家5A级景点以及自然风景区，植被覆盖率高达65%以上，负氧离子含量是市区的6-8倍，达到世界发达国家水平。

业内人士表示，自“大中关”概念落地，昌平进入城市化发展快车道，随着产业升级，配套设施与服务品质不断提升，区域内别墅价值也因此面临着全面绽放。

计划购买北京湾的何先生认为，北京湾生活配套齐全，并且交通便利，开车40分钟内即可分别抵达马甸、首都机场以及中关村和奥运村，2015年地铁昌平线二期也将开通，这里很适合作为第一居所使用。此外，北京湾是实景现房销售，避免了购买期房的诸多隐患。

北京湾项目实景图

据悉，北京湾将于12月14日正式推出典藏的39套珍品，其中包含38套类独栋别墅和1套联排别墅，2014年1月末前购买客户都将享有10万抵50万优惠。

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