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顾云昌:大力发展自住型商品房 完善住房供应结构

https://m.biud.com.cn 2014年02月14日16:00 家居装修知识网  

全国房地产商会联盟执行主席 顾云昌认为2014年之前,房地产调控方向侧重遏制房价快速上涨,但成效并不显著,且北上广等一线城市的平均房价水平,已远远超出普通购房者平均工资收入水平,平均房价涨幅的微量回落对普通购房者而言意义不大。以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,建立和完善住房供应结构才是根本解决之道。

2014年,北京大力发展自住型商品房,保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房,是北京市政府完善北京住房供应结构的积极探索和尝试。

关于如何建立和完善住房供应结构,顾云昌指出,不同城市甚至同一城市的不同发展阶段,都应因时因地制宜,从房地产市场实际情况出发。北上广等一线城市平均房价已远远超出普通购房者购买能力,因此保障性住房在整个住房供应结构中所占比例应适当扩大,惠及更多符合申购条件的购房者,而在大多数二三线城市,仍需以普通商品房为主。

自住型商品房的蓬勃发展是否能给北京住宅市场降温?顾云昌预期并不乐观,认为2014年北京普通商品房价格仍需市场供求关系决定。



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