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谭笑:自住型商品房能平抑物价和供需矛盾 细则需完善

https://m.biud.com.cn 2014年02月14日15:08 家居装修知识网  

2014,我们站在希望的起点上, 2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年,将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革,面对“自住型商品房”发展的新契机,更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张?如何在挑战中与新宏观经济接轨?如何在发展浪潮中超越自身?

2014年3月6日,由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办,搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”,将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士,共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网独家连线北京华侨城副总经理谭笑,大话2014年“政策与市场博弈”下的北京楼市发展。

北京华侨城副总经理

北京华侨城副总经理 谭笑

搜房网讯 2014年北京大力发展自住型商品房,保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房,消息一出,立即引发各方热议。北京华侨城副总经理谭笑在接受搜房网采访时表示,这是一个好消息,不仅可以平抑物价,也可以缓解供需关系,但具体内容仍需完善。

谭笑认为,自住型商品房是利于全民的好事情,但在众所期盼中,仍不见政策的详细内容。“只有看到了具体的细则,才能和其他商品房的功能有所区分。”

政策规定自住型商品房5年内不得转让,5年后如转让需缴30%的增值收益。谭笑说:“5年后的房价肯定会比现在高。一二线城市和三四线城市已经出现分化,市场分化后,房价平走或下降,但北京5年后仍会是高房价,主要是人口基数过大,再就是投资渠道狭窄。”

“自住型商品房的推行对房企既是机遇也是挑战,开发商会重新考量产品差异化和提升服务。在产品差异化方面会注重产品品质和规划。”谭笑说。



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