2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网独家连线龙熙瓦德拉玛庄园副总经理孟庆福，大话2014年“政策与市场博弈”下的北京楼市发展。

龙熙瓦德拉玛庄园副总经理 孟庆福

2014年北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50％以上用于建设自住房，在调控政策上政府的决心可见一斑，但一二月份的各项数据仍表明了北京楼市平稳上升的事实。龙熙瓦德拉玛庄园副总经理孟庆福对此评价，政府的出发点是好的，可自住型商品房对市场的影响不大。问及2014年的楼市发展，他认为，新年伊始，土地市场便延续了去年的火热，各大知名企业纷纷拿地，可以看出对市场的信心，2014年北京楼市依然向好。

自住型商品房的推行对房企既是机遇也是挑战。在市场不断给企业带来信心的同时，企业拿地的热情也是水涨船高，近年来，知名房企联合拿地的情况更是层出不穷，孟庆福表示，企业联合拿地可以说是喜忧参半，这种联合可以避免凸显优势和实力，但另一方面需要考量的是各家企业文化背景不尽相同，这势必会在规划与打造产品的过程中产生矛盾。

第十四届中国房地产发展年会开幕在即，孟庆福也借本次采访送上了祝福，“祝搜房网产品越来越丰富，为开发商提供更多的帮助，永远做房地产媒体的领导者。”

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