旧宫板块处于CBD（房价 户型 二手房 租房）和南部新区两大产业带连接线的黄金轴心。受到南北双引擎的大力辐射，区域发展势头强劲。专家认为，旧宫板块后发优势十分显著。随着城市中心区土地开发的逐渐饱和，四环地段已极具稀缺性，但旧宫与其他四环沿线板块相比价差明显，仍保有较大的升值空间，属于四环沿线仅存的价值洼地。其洼地效应将随着区域开发的提速而释放，因此具有很大的置业价值。

据了解，旧宫板块位于国贸正南、据守东南四环门户。作为传统的皇家园囿，旧宫拥有“一河十园”的丰富生态资源。近年来得益于南北双翼助力，区域的公共交通网络也快速完善，德贤路和旧宫西路等干道构建了四纵三横的便捷路网，地铁亦庄线通车并在旧宫腹地设站。

2012年以来，包括万科、东亚新华、金第、富力、国奥、葛洲坝在内的多个品牌房企，纷纷进驻该区域，开启了区域人居升级的大幕。

东亚五环国际体量高达25万平方米，是旧宫当地最大的综合体项目，东亚五环国际位于五环内，国贸南十三公里，距旧宫地铁站仅1200米，周边多条公路快速畅达，保证了未来业主出行的时间。项目周边还有碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、南海子公园等7大公园、其中南海子公园是北京最大的湿地公园，距离五环国际仅隔一条五环路，俯瞰1.8万亩的绿色生态，独享天然氧吧带来的舒适，生态优势不言而喻。

东亚五环国际打造15000平米临街商铺，以110-752㎡产品为主，起价28800元/㎡，在当地住宅价格已经飙升到32000元/㎡的情况下，商铺的价格已经低于住宅的价格，这样的情况在北京已经成为绝无仅有，降低投资门槛和风险，让你轻轻松松一铺到手。

独立门面，铺铺临街，昭示性强，形成“铺中有街，街中有铺”的商业形态，户型方正实用，超高使用率。东亚五环国际商业街打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。在配套上，东亚五环国际除了周边餐饮、学校、医院、银行等成熟生活场一应俱全外，项目自身还将打造15000平米商业街，形成集餐饮、娱乐、休闲、购物、商超于一体的全天候的购物街，一站式满足现代人日常需求。同时距离在建的12平米商业综合体仅1300米，建成后集时尚百货、生活超市、品牌餐饮、星级影院等功能于一体，将大幅提升区域整体商业水平。

东亚五环国际则是东亚新华地产推出的又一精品刚需楼盘，秉承东亚新华地产一贯的“为百姓建房”的准则，无论从大的生态环境，还是小的园区生态环境，都能够保证其在地段价值、景观价值、建筑价值、空间价值等多重维度的精心营造。

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