旧宫核心地段，通达性好

第二阶段南城计划的公布，与2009年第一阶段城南计划相比，此次计划更注重民生服务，强调城市功能。经由北京市发改委获悉，新计划共安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，其中续建项目94项，新建项目138项，总投资约3960亿元，与第一阶段城南计划相比增加了1000亿元。

随着天坛医院南迁、第二机场落户大兴、亦庄的公共服务建设、轨道交通连接并快速通达市区等一系列利好下，旧宫楼市也应声而动，大盘云集，知名品牌开发商扎堆布局，一举使南城区域登上北京楼市的“风口浪尖”。

东亚五环国际位于东南五环内，距国贸十三公里，地处大兴旧宫镇中心，距地铁旧宫站直线1200米，步行10分钟可以到达。项目南临五环路，周边多维交通布局，通过京津塘高速、京开高速，或五环路、南苑路等快速路可直达国贸、金融街及大红门商圈，因此，东亚五环国际也吸引了大批于南苑机场区域、亦庄等地的置业者。

公园地产保值增值

旧宫区域原为古代帝王苑囿，其生态环境亦是可圈可点。东亚五环国际一路之隔即是北京最大的湿地公园南海子公园，公园占地1.8万亩，在寸土寸金的现代都市，堪称奢侈。同时一公里范围内即有碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园等三大公园，三公里辐射范围内公园多达7个，此外还有三个高尔夫球场。被纳入北京市十大滨河带绿化景观工程的凉水河则从旧宫腹地东侧流经，构建出上风上水的生态环境，稀缺性不言而喻。

起价低高溢价空间大

东亚·五环国际凭借高性价比等优势在市场占稳脚跟，目前，在旧宫区域即将新开楼盘价格均在35000元/平米以上之时，东亚五环国际坚持走“亲民价”路线，目前销售起价为26000元/平米，受区域崛起利好影响，低价决定了未来高的溢价空间。

东亚·五环国际堪称旧宫区域最大的城市综合体项目，项目总占地25万平米，由11栋17至19层高塔和一栋2层的商业楼组成，面积区间主要由34平米到122平米，设计格局方正、功能紧凑、实用率高，而且可以自由组合。外立面采用高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，整体造型时尚而且彰显档次，与周边的住宅项目形成明显的差别，这种高端品质的外立面材质，即便在京城的楼盘中也不常见。项目采用完全的人车分流设计，致力于为业主打造一个安全，舒适，高品质的项目。

其自有15000平米的风情商业街，以绿色休闲购物为目标，综合服务功能和娱乐休闲功能于一体，满足日常购物、休闲需求，拟引进大中型超市，配备各类餐饮、娱乐、文化活动中心、商务服务中心等配套服务设施。距离在建的12万平方米的商业综合体仅1200米，聚合现代商务、时尚百货、大型超市、品牌餐饮、星级影院等功能的商业商务综合体，将彻底升级旧宫板块的商务、消费、休闲配套品质。而东亚新华地产的品牌实力和责任保障，也将为旧宫的城市升级图景增添浓墨重彩。

随着旧宫“新城时代”的来临，区域居住观、产品观、人文观即将得到全方位提升，预计2014年底百万平方米高端生态社区就将初现雏形。

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