2014年，在经历了两个月以来的低迷之后，3月和4月北京别墅止跌回暖，出现多个集中供应入市，成交量有所攀升，成交均价创下别墅市场新高。但由于不少银行持续的房贷收紧政策以及市场的观望气氛，造成北京别墅市场冷热不均的格局，并且长期存在。在此背景下，不仅宜居而且保值能力较强的高端城市别墅，一直成为城市顶级人士的置业首选，尤其是地处城市核心带的稀缺城市别墅，备受高端人士青睐。

在此大背景下，而由于具有唯一性的CBD区域高端城市别墅需求重新回归，城市别墅将保持继续供不应求的局面。特别近两年来表现十分抢眼的亦庄核心区远洋天著，凭借国际化、生态化的亦庄区域环境和配套之升级，创新的别墅设计，以及较高的产品性价比，使得它不仅具有第一别墅居所的宜居价值，同时也兼顾资产保值增值的投资价值，因此连续两年领跑北京高端别墅市场，得以维持长足的市场热度和置业追捧。而比较来看远洋天著，其综合的优越价值具有不可复制性。

第一，离尘而不离城。天著地理位置处于CBD中心辐射（尤其CBD东扩以来）的合理范围内，同时处于国际化的亦庄核心区，在保证具备良好生活环境的同时拥有便捷的交通网络。远洋天著位处京沪高速和东五环交汇处，而且特别是距五环仅1000米，距CBD国贸仅8公里只有15分钟车程的土地价值极为显著而珍贵，这也是北京东南五环作为政府规划的最后别墅用地，周边京沪高速和东五环的交汇处，京沪、京哈、京通、京开、京港澳等多条高速横贯，极其便利，拥有其他区域少见的高效和快捷。  。同时，这里亦庄国际化居住区核心之地，成为与市中心最近的核心地块，紧密连接大都市生活资源。

第二，要有：有天有地、有情有趣的生态栖居环境。从大环境来来看，生态资源丰富，国际企业文化园、鸿禧国际高尔夫球场、南海子公园、滨河公园、博大公园等亦庄赫赫有名的绿色公园分布，将亦庄构建成了北京独一无二的公园新城（区）。目前，亦庄的人均绿地占有率是45平方米/人，是国贸的400倍，在新城生态工程的实施之下，未来将达到54平方米/人。pm2.5含量常年为优，天空常见蓝天白云。在“2900亿南城计划”与“追加741亿投资南城”的利好政策促动下，一大部分用来亦庄的生态优势整合和升级。从别墅区来看，远洋天著倾力打造7万平米皇家园林，墅区周边并被近20万平米的成熟绿化公园环抱，与外界自然隔离，营造静谧、丰盛的自然人文园林盛境。

第三，拥有高尔夫球场等稀缺的休闲资源，这是考量一个豪宅项目较为硬性的指标。远洋天著西侧紧邻鸿禧高尔夫球场，这些高尔夫球场不仅提升周边的生态环境，同时也满足了业主高尔夫休闲娱乐的需求。此外，天著本身花巨资匹配四海荟会所配套，满足SPA、健身、餐饮等高尚生活需求。还有，紧邻的亦庄核心区拥有星级酒店、高端会所等休闲生活配套。

第四，具备难以复制性，物业具有稀缺价值。在北京寸土寸金的土地资源中，而且距国贸核心区只有8000米仅15分钟车程，也是北京东南五环作为政府规划的最后别墅用地，其土地资源的稀缺性、项目本身大型低密度纯别墅区的稀缺性，共同构成了远洋天著身为北京高端城市别墅的稀缺价值。

第五，产品本身具有创新价值。远洋天著创新推出联排、平墅和花墅产品，引领市场。特别是主力平墅这一颠覆性的产品，把别墅生活空间和高端公寓（大平层）的奢适舒适度创新的结合在一起了，即将平层豪宅的“大面宽、多空间”与花园别墅“私家花园、地下层、私家电梯、全套房”等等特点结合在一起，每户都有私家花园，通过私家电梯连接，拥有超大面宽、丰富的空间、绝佳的视野、私属花园等丰富亮点，极大地增加了居住的舒适度，让每一位居住者都能够拥有适合自己的生活，以“改变别墅”的创新价值一经面世变倍受业界和客户的青睐。

这五大标准，涵盖产品的区域价值、生态价值、宜居价值和保值增值功能，丰富了高端城市别墅居住价值的内涵和外延。历数北京的高端别墅市场，能够同时达到这几大标准的项目寥寥无几，而远洋天著无疑是其中的佼佼者。

据悉，远洋天著压轴三期「云廷」5月即将开盘，延续前期产品优势基础上推出160-400平米联排、平墅和花墅，以800万总价起步的超高性价比再次震撼入市。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

城市别墅带前景看好 远洋天著领衔市场
城市别墅进入绝版时代 远洋天著引领宜居、投资价值
楼市回暖迹象明显远洋天著领衔亦庄城市别墅置业热潮
住宅用地少供25% 城市别墅唯见远洋天著
5月京城别墅迎入市高峰远洋天著三期热销5亿领跑
连续冠销三年：远洋天著联排 奢适空间再引赞叹
远洋天著如此醇熟的城市别墅生活
远洋天著 东五环稀缺城市别墅再升级
最后的城市别墅 压轴的远洋天著
城市别墅远洋天著 极致资源尊享