记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　进入5月以来，尽管利好频传，从上周数据上看依然不尽如人意。长沙市房产研究中心数据显示，上周(2014年5月18日至24日)长沙市内六区新建商品房网签2059套，21.73万㎡；其中住宅网签1818套，19.69万㎡。住宅网签均价为5855元/㎡，非住宅网签均价为13284元/㎡。

　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2059套，环比下滑8.37%。从各区情况来看，上周岳麓区和望城区成交量环比微幅上涨，其余各区均呈现环比下滑态势，其中，雨花区跌幅最大，领跌内六区。

　　从住宅均价来看，上周长沙内六区新建商品房住宅网签均价5855元/㎡，环比上涨2.85%，而非住宅网签均价为13284元/㎡。分区域来看，仅雨花区价格出现回落，其余各区均呈上涨的态势。

　　上周长沙内六区二手房成交353套，3.78万㎡，其中住宅成交325套，3.56万㎡。分区域来看，上周仅天心区成交量环比持平，雨花区和开福区的二手房成交量环比均呈现出下跌趋势，芙蓉区、岳麓区和望城区则现微幅上涨。长沙相关业内人士分析，长沙二手房市场成交量一直在低位徘徊，周成交量出现微幅波动，也是情理之中。

　　“红五月”已然接近尾声，长沙楼市表现却差强人意。业内人士认为，当前市场略显疲态，并不意味着需求量减少，主要还是因为这段时间新房上市量过低，再加之购房者观望情绪严重，导致长沙楼市成交稍显平淡。据不完全统计，截至目前，5月长沙楼市新开盘项目仅十余个。“现在是大势所趋，开发商只有顺势而为，以价换量‘快跑’才是赢得市场的良药。”长沙相关业内人士分析，对于购房者来说，现在不失为一个购房的好时机。

　　上周各区新建商品房网签统计表 　(单位：套、元/㎡)

　　天心 芙蓉 雨花 开福 　岳麓 　望城 　合计

　　商品房套数 177 120　　366　　162　　972　　 262　　 2059

　　其中住宅套数 131 　　69　　297　　144　　938　　 239　　 1818

　　住宅均价 6691 7114 5354 7531 6089　　4205　　 5855

　　非住宅均价 13980　　9270 6358 21225 16111 15347　　13284

　　注：岳麓区住宅均价为剔除了家和苑(原梅溪湖保障性住房一期)的价格。

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