2014年6月份，预计北京地区有43个项目拟开盘，包括泰禾1号公馆、首开香溪郡、保利•春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、京西•金泰丽湾等项目，分布集中区域不明显。逆势而上价格才是王道。从长远投资角度分析，京郊、大北京必将是投资购房的首选地，因为不论是“京津冀一体化”政策的提出，还是北京不断刷出的新高拿地价，都将使北京周边的房价蕴藏巨大的升值潜力。其中门头沟从政策、资源、学区等多方面优势更为明显。

政策优势促成门头沟房产价值

门头沟地处北京西部，长安街西沿线，紧靠大美西山和永定河风光带，自然优势突出。自古代，京西就作为皇家的西御花园，2010年北京市政府将京西打造为WSD——首都西部综合服务区，这是北京即朝阳CBD，石景山CRD之后，又一力作，且门头沟是五大生态涵养区之一，距离市中心最近，方便快捷，一步繁华入世，咫尺享受宁静。有了政策支持，未来的京西，楼市价格应声而涨已成趋势。

京西•金泰丽湾铸造门头沟楼市新典

在门头沟热门楼盘中京西•金泰丽湾近期即将入市。项目位于黑山大街繁华区段，是门头沟热门楼盘中优势最明显的一个，而且学校分布周围。项目打出16年一站式教育走廊，从幼儿园到高中，均在5分钟生活圈内。

在分析京西•金泰丽湾户型及得房率上，得出了让人满意的数字与效果。从户型面积上来看，即将开盘的京西•金泰丽湾在改善型住宅产品中，拥有出色的户型格局，户型面积从90-140平米不等，户型面积方正，南北通透，得房率高，且户型设计没有死角。迎合了京西人的生活方式和居住品位。

在价格方面，京西•金泰丽湾预计开盘价格在28000元/㎡，是京西板块中价格最低的，在北京居高不下的楼盘价格中也是同类产品中最低的，具有很大的升值潜力。据记者探访了解到，项目即将入市，目前紧张排卡中，电商优惠为2万抵4万。一期推92平米两居、132平米三居，南北通透，格局合理。如有投资或自住客群，可以到项目现场咨询。

未来，以京西•金泰丽湾为首的高端改善型住房将带动整个京西板块的崛起。改善型潜力产品回归京西成为大势所趋。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

潜力楼盘回归京西门头沟成楼市新宠
6月21日京西金泰丽湾火爆开盘 逆势热销5亿元
京西门头沟板块持续发酵 不限购精装LOFT受瞩目
北京通州限购升级，朝阳区将成楼市新宠
大格局大影响 高端城市综合体成投资新宠
小户型成交再涨“金九银十”看好潜力楼盘
重构新商圈 重庆“轨交房”成置业新宠
10月或成楼市调整拐点 有楼盘价格重回去年顶峰
广州10月或成楼市调整拐点 有楼盘价格重回去年
10月或成楼市调整拐点 有楼盘酝酿节后涨价