2014上半年成交量同比降48%创新低

据搜房网数据监控中心统计，2014上半年北京新建商品住宅（以下简称住宅）成交32560套，环比大降42,48%，同比2013年同期大降47.82%。相较往年，2014上半年总体成交状态低迷，创下2009年以来同期的最低成交水平，同时与2009-2014上半年成交量平局值相比跌幅达到39.38%。

最后2014上半年成交量仅相当于2013全年成交量27.36%，因此从这一角度来看房企下半年销售压力继续增加。

据2012年至2014年各月住宅成交量走势来看，2014上半年各月成交量均低于去年同期，同时受春节影响2月仅成交2221套创历史新低，在3月份成交量短暂反弹之后，市场观望氛围逐渐浓重，4、5、6月成交量出现明显下滑;进入4月开发商推盘量增大，平价跑量风逐渐蔓延开来，进入5月楼盘打折优惠力度增大抢收心态越加明显，6月以来个别楼盘开始降价，市场对未来房价的走低的预期增加。尽管如此仍未能有效刺激需求，浓重的观望氛围依然笼罩京城楼市，4、5、6月的成交量表现出非常平稳的走势。

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