搜房网讯 央行宣布双降不过一周，8月31日，公积金提取再度松绑，住建部、财政部、央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。至此不过又一周的时间，多重利好政策的刺激，楼市成交不升反降。

搜房网数据监控显示，9月第一周，北京楼市并未因此而出现火热成交的情况，相反成交同环比都出现下降。数据显示，上周（2015.8.31-9.6）北京市住宅总成交1208套，环比下降48.13%，同比去年下降13.96%；2015年9月累计成交866套，环比前一个月同期下降47.61%，同比去年下降20.04%；截止到9月6日，2015年北京住宅总成交70539套，同比2014年上涨34.04%；目前住宅总库存为83186套，环比上周减少1562套，同比去年减少4577套。

上周，住宅成交的区域分布中，朝阳、通州、平谷、大兴热度持平，均为20%。值得一提的是，位于朝阳的东洲家园项目表现十分抢眼，单周成交343套，拔得头筹。

住宅成交表

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上周住宅期房（不包含保障房）重点项目网签共计839套，其中纯商品住宅仅成交453套，占比53.99%，环比上周下降54.52%；自住房成交386套，占比46.01%，环比上周下降2.53%。

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同时，成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共12个，共成交87套房源，与上周成交量相比下降8.42%，以上高端住宅成交总金额达10.64亿元，占重点项目成交总金额的35.76%。

高端表

郭毅：

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