搜房网讯 7月27日上午9点，北京朝阳东坝中街的 首开•常青藤再度开盘，项目主推80-90平米左右的精装两居、三居，分别为2、31、42号楼。开盘100分钟火速去化120套，去化率高达90%，销售逾4亿。在6月28日的开盘中，百余套搜房特供房源3小时去化高达90%，一月之内再度开盘，特供房继续发力，成绩不俗。

（首开常青藤开盘现场火爆 图片来源：搜房网）

（首开常青藤开盘现场火爆 图片来源：搜房网）

购房者认购节奏加快 100分钟去化达90%

据搜房网记者现场了解，房源于9点开售。8点左右已经大约有600余组客户来到现场，大厅里人头攒动。上午10时左右，购房者每10组依次进入选房区进行选房。在开盘现场，数百名购房者争先恐后进行选房、签约，工作人员应接不暇，不得不加快进度办理相关手续。

现场时不时传来认购广播，相较于上次特供房去化速度来说，整体购房者认购的节奏加快。上午10:30分42号楼32套房源率先售罄，紧接着31号楼62套房源除7套160㎡复式户型外，也已基本售罄。不到11时，距离开盘过去了100分钟，据现场工作人员介绍，去化率已经超过90%。

（选房区工作人员在办理手续 图片来源：搜房网）

（销控前购房者在认真选房 图片来源：搜房网）

搜房网现场采访了已经认购92平米三居的王姓购房者，“我在附近机场，我爱人在东四十条上班，相对于我们来说首开常青藤项目的位置很适合我们。而且从东坝未来的发展以及整体北京五环楼盘来说，项目现在的房价是我们能够接收”。

王先生告诉搜房网，这是他们的第一套房子，而且今年就能入住，入住时间让自己毫无犹豫地认购了这套房子。虽然王先生是北京户口，但他坦言并未进行自住房的摇号。“一方面想到自住房就算摇中了还要等两三年才能住，而且户型不是特别喜欢；另一方面地段好一点的自住房中签率会比较低，就算优先家庭也可能会选不上，等好久之后还选不上所以就没有加入选房行列。”

望京外溢购房者看齐东坝区域 首开常青藤受热

据首开常青藤现场销售介绍，开盘现场有不少购房者都是来自望京区域的住户，他们之中有不少人都是看中了项目的位置、低密以及周边的园林设备。

（认购区排队等待最后的认购程序 图片来源：搜房网）

一位已成功认购的购房者向搜房网讲述道。“我们家住望京，现在住的是高层。上次看到“特供房”的活动，明显感觉到较去年的房价来说已经优惠力度已经很大了，所以打算换一套新房，可是上次由于排号靠后，并没有选到合适的户型，这次买到自己心仪的房子了。而且首开常青藤项目10月份就能入住了，这个入住时间家里人都能接受。”

业内人士表示，由于近两年几乎再无新增供地，区域新房市场还会继续萎缩，只有部分销售项目周期偏长，尾盘可能会持续一段时间。相对而言望京地区的购房者大多以刚改需求为主，不乏高端住宅，所以一旦这部分需求外溢，辐射范围将波及能够承接需求的朝阳区域。据首开常青藤项目经理介绍，“首开常青藤位于朝阳东坝，距离望京开车也就10分钟，位置很有优势，再加上产品的品质以及青年人的购房客群，这类人群中大部分符合改善性的需求，所以我们也了解到在购房者中有不少从望京过来的买房人”。

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