放开限购的济南7月楼市无声中渐渐起暖,政策放松对许多挡在限购门外的购房者来说无疑是一个重大利好。政策的松绑也让市场竞争更加充分,品牌开发商也紧跟市场节奏应市做出调整,享受政策红利的同时计划着下一步的推盘节奏,为金九银十的销售旺季做准备。

　　据济南某机构数据统计,2014年7月,济南共网签成交普通住宅8032套,约95万平方米,成交面积是6月份的2.7倍,限购政策取消的市场反响比强烈。7月普通住宅成交均价8487元/平米,与6月基本持平。鲁商常春藤、绿地中央广场、中海国际社区等楼盘迎来火爆成交,网签数量名列前三。

　　刘先生是聊城人,孩子大学毕业后留济工作,他也经常有济南的生意往来,一直想在济南买套大户型的房子供一家人居住。据了解,刘先生的儿子已经在济南购置了婚房,儿媳在婚前也有一套小房子,小两口刚结婚就被列入了限购的行列,一直想在济南置业的刘先生也没法以儿子的名义购房,当得知济南放开限购的消息后,刘先生立即全款买下了南部一楼盘的一处四室房源。记者了解到,像刘先生这样被限购政策挡在门外的异地在济购房群体不在少数,此次政策的松绑圆了许多人的省城安家梦。

　　据了解,异地置业群体对7月成交有一定贡献,但占据大多数的还是恐怕房价走高的刚需群体和济南本地的改善型购房者。

　　7月作为传统的楼市淡季,全国楼市整体市场有所下滑,这跟六月各家上市房企放量冲业绩也有不少关系,而济南受限购放开影响逆市上行也不足为奇了,记者走访得知,多家开发商销售人员表示,想借着政策放开继续冲一把,争取8月迎来更好业绩。

　　位于汉峪片区的重汽1956项目作为八月份开盘的新盘代表,受到了市场的热切关注,重汽文化再次传扬。一位业内人士表示,以重汽生日命名的项目必将是重汽地产倾注心血的项目,楼盘定位为高端产品,品质应该不错。据了解,重汽1956项目将于8月16日首次开盘,目前认筹客户已经远远超出预期,同时正在进行的“寻找1956”活动也引起很多人关注,出生于1956年的王先生看到活动消息后立即兴奋起来,去售楼处报名参与。

　　据悉,位于唐冶片区的鲁商凤凰城也将于近日加推房源,配套不断完善的唐冶片区又将迎来新一轮的购房潮流,记者了解到,此次鲁商凤凰城推出的11号楼户型涵盖90-140平米房源,准客户中,不少是冲着历城二中的学区来的。

　　业内人士表示,作为金九银十的前奏曲,8月很多开发商会试水市场,加推一部分房源,又加之限购取消后市场处于上升期,八月整体市场供应有望再增加。

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