9月理财形势百花争鸣

9月以来，部分银行理财产品收益率出现“回暖”，预期收益率“破6”的产品不断出现，一些银行还推出节日专享理财，随着中秋、国庆“双节”到来，银行理财产品及互联网金融产品的投资效应有望出现中。尤其是临近中秋，银行理财产品增多。有的银行专门打出了“中秋节专属理财”的招牌，建行一位工作人员介绍，中秋节和9月末时点，银行理财产品收益率会提高，

就股票行情来看，据《投资者报》记者统计，2014年三季度以来，至9月，全市场可纳入统计的654只股基中，有597只今年三季度以来收益率超过10%，占比高达91%。具体来看，在393只普通股票型基金中，有347只股基三季度以来收益率超过10%；在226只被动指数型基金中，有217只股基三季度以来收益率超过10%；在35只增强指数型基金中，有33只股基三季度以来收益率超过10%。有人称牛市已初露锋芒！

同时，房产投资随着“金九银十”的到来也显出逐渐回暖的迹象！在经历了连续低迷后，8月北京商品住宅成交量高达10163套，即便扣除自住房成交部分后，实际量仍为6346套，环比上月依旧上涨41%，创造了近5个月以来的最高。但是就整体而言，大量项目尚在谨慎观望期，市场价格也尚未进入快速下行期。而关于9月楼市，中原集团研究中心近期对全国24个主要城市楼市进行了深度调研，结合房企推盘计划及市场环境，预计9月将有集中供应入市，迎来今年的供应高峰。

综合整体市场来看，各行业投资理财形势都较为良好，相较于之前的低迷都有了一定的回暖趋势。那么投资客们改如何抉择呢？

房产投资仍是最好的投资选择

著名经济学家郎咸平针对投资问题表示，在股市、楼市和基金等主流投资方向上，房产投资仍然是目前最好的投资选择。a股大盘连续7年下跌；美元走强，黄金也会跌。而银行理财产品虽然收益高，但监管比较缺失，存在较高风险。长期来看，相对其他投资产品而言，房地产仍然是最保值的产品。投资地产，首先要看品牌，第二看地段。郎咸平分析，品牌地产一般是有实力的开发商，他们在项目运作和规范化管理上往往有着很大的优势，而且资金实力雄厚的开发商，在抗风险方面也更为有力。品牌开发商的这些优势对地产本身价值有着长期的影响。而在地段上的优势可以体现为传统的城市核心区、符合当地民众传统置业理念的区域，或者是极具发展潜力的区域，规划功能齐备的大社区项目。

在逆势的大市场情况下，众多购房者已逐渐趋向理性购房，较以往更加慎重。随着商品房市场的上行以及愈加严格的“限购”门槛使得越来越多的人开始逐渐将重点放在不限购的商住型LOFT上，其总价低、风险小、升值空间大等优势也越来越被投资客们看重。近期一些自由购的高性价比LOFT的崛起，一轮又一轮成交高潮正好说明这点。如位于天宫院的保利春天派，是品牌地产保利旗下的精品楼盘，凭借自由购的优势，外加完备的立体交通网络以及规建完善的配套设施，使得该项目很快在众多项目中脱颖而出。同时该项目位于第二机场辐射核心区域，4号线首站上盖，周围更规建13万平米的区域中心级的商业配套，引入知名双语幼儿园。这些都是房产升值的重要因素。

据了解，天宫院周边地价已进入三万“时代”，而春天派的均价只有两万。16500元/㎡起，从升值潜力和价值来看，保利•春天派可谓名副其实的“价值洼地”。有兴趣的投资者可以多关注一下。

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