京华时报讯（记者牛颖惠）“众筹”正在成为房地产商合作的新模式。本周一，平安好房和平安不动产合作，携手万科推出“平安&北部万科城”的众筹项目，众筹参与者可以登录平安好房众筹网，挑战一次众筹216套房源。如果此次众筹成功，将创下国内单次房产众筹房源数量最多的纪录。

    据悉，此次“平安&北部万科城”众筹项目为广州北部万科城第7期B46号楼216套住宅，众筹目标最低金额1500万元，每套房产认购众筹金额最低5万元起，最高不超过13.5万元。如果众筹金额达到1500万元的最低众筹额度，那么所有的众筹参与者都将能享受到比目前周边市场价低近13%的特别优惠购房价。据了解，这一价格相当于回到了该楼盘2013年初的售价。

    除此之外，众筹参与者还享有优先选房权以及3%的预计年化收益。该众筹项目的持有期为10个月。到期后，众筹参与者再决定是否置业。若置业，将根据其认购众筹资金的额度与时间排列，依次享有优先选房权。即使最终放弃众筹买房优惠权，本金和收益也会一次性退还到参与者账户。不论置业与否，众筹参与者都将获利。平安好房帮众筹参与者算了一笔账，众筹折扣购房价加上未来该楼盘升值潜力，参与此次众筹活动的综合收益率相当可观。

    自从众筹概念在国内兴起之后，国内不少领先企业纷纷跃跃欲试。此前，京东金融联手远洋地产推出了覆盖上万套房源的众筹项目,引发业内广泛关注。

    平安好房CEO庄诺表示,互联网平台未来有可能承担起虚拟售楼处的角色,将线下的展示厅搬到线上来,对开发商来说节约了营销成本,对消费者来说则能够获得更多的让利与实惠。

    “事实上,除了节约营销成本,房地产开发商还可以省下约15%的借贷融资成本,无形中房价至少可以下降近20%。”庄诺表示，“平安&北部万科城”众筹的推出，是一次跨越性的创新尝试，把虚拟售楼处搬到了网络上，通过众筹买房，提早蓄客，也把购房优惠权让渡给每一个用户。

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