央行11月22日宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，带来房贷资金的相对宽松和银行融资成本的降低。据房价点评网发布的11月全国城市购房信心指数报告显示，11月深圳城市购房信心指数整体稍有提升，较10月增长接近3个百分点，保持在推荐级别。据美联物业评论，受市场和政策的利好，12月份的成交有望继续上涨。

　　克而瑞市场周报数据显示，11月市场整体上没能延续10月的强势回升态势，前三周市场整体弱于10月表现，唯独第四周在降息提振下，市场成交才得以激活，使得原本更加曲折艰难的回暖之路峰回路转。根据CRIC监测，上周一手住宅成交2067套，环比上升46.84%，成交均价2.824万元/平方米，环比上涨7.69%。目前，深圳一、二手住宅市场成交回暖，价格亦有企稳回升趋势。

　　存量方面，据CRIC数据显示，上周全市存量虽高于前4周平均成交量，但环比下降了3.77%。目前深圳市场存销比为22.63，预计12月份供应量会保持着平稳的态势小幅度增长，其中龙岗及宝安依然是楼市热点。

　　有房价点评网分析师认为，年底楼市为达到业绩指标，短时间内还会以低价跑量为主，楼市价格暂时不会有明显上涨。而受市场和政策的利好，12月份的购房信心指数将持续走高，购房者会面临较好的购房时机。(综 合)

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