年底开发商为了完成销售任务，低价入市抢客。上周，东莞一手住宅均价低至8741元/平方米，由于岁末开发商促销优惠多，已经连续两周房价低于9000元/平方米，而在价格的吸引下，成交量也继续攀升，年底迎来今年楼市难得的销售热潮。

　　12月以来，住宅成交量也节节攀升。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约22.3万平方米，共2051套，环比前一周分别增加20%、26%。进入12月，新盘上市量再增，合富辉煌东莞市场研究部介绍，一方面楼市出现新品扎堆供应；另一方面优惠也在继续升级，优惠幅度较大的年末钜惠纷纷出现。

　　此外，由于有品牌房企年底积极推货回笼资金，同时推出旗下多个楼盘低价入市。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周住宅成交套数排列中，碧桂园旗下的豪庭、翡翠山和天麓山销量均达200套左右，有的超过300套。

　　从目前来看，全市已有过半的楼盘价格都出现不同程度的降价打折。而统计数据也显示，上周全市一手住宅签约均价8741元/平方米。合富辉煌东莞市场研究部相关人士认为，12月楼市均价连续两周低于9000元/平方米也可以看出开发商以价换量的态度，此外，产品结构性调整也是价格下调的原因之一。

　　据东莞中原研究部表示，年底开发商促销比较积极，不少楼盘对部分单位进行直接降价，其降价幅度各有差异。最近连续两周出现普通住宅成交的项目有129个，上周价格环比下降的有69个，占比全市的53%。（记者蒋幸端）

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