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北京新总价地王诞生 南四环楼面价4万/平

https://m.biud.com.cn 2015年01月07日16:51 家居装修知识网  

搜房网讯 新地王诞生!经过多轮激烈角逐,华润首开平安联合体以86.25亿元摘得丰台花乡白盆窑村地块,溢价率22%,除去配建限价房和自住房及教育用地,楼面价约4万/平。其中,自住房限价2.9万/平,创自住房价格新高。

地王的世界:没有最高 只有更高

丰台花乡白盆窑村地块以86.25亿元总价被华润首开平安联合体夺得,刷新原总价地王74.6亿华嘉胡同地块。4万/平的楼面价也创南四环价格新高。

此外,1月5号出让的丰台亚林西居住区一期两地商品住宅平均楼面价达4.5万/平。有业内人士称,未来丰台将成为高端住宅聚集地。

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近年丰台“新贵”地块分布图(来源:搜房网)

花乡自住房2.9万/平=花乡二手房价格?

自去年保障房定价开始“随行就市”,出现了2.8万/平的来广营自住房,以及2.75万/平的石景山自住房项目。花乡白盆窑村地块配建122600平方米平自住房,单价2.9万/平,刷新了北京自住房价格新高。

有意思的是,记者经过多家机构二手房数据比对,2014年丰台花乡区域二手房均价在2.9万/平左右。而依照此前自住房定价低于周边房价30%的标准,这个价格显然有些“匪夷所思”。

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2014年丰台花乡二手房走势图(来源:搜房网)

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析,丰台西南四环、五环周边在中关村丰台园的产业驱动下,该区域中的高端住宅成交状况较为平稳。商品房供给出现了长期空窗,导致周边地价也屡创新高,西局、夏家胡同等多宗成交地块的楼面价格折合在50000元/平方米上下。



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