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2014年广州二手商业市场量升价跌

https://m.biud.com.cn 2015年01月14日10:51 家居装修知识网  

  2014年受经济走势影响,市场波动明显,但楼市政策利好频频,年底放松信贷后又迎降息利好,市场信心不断增强。2014年广州二手商业市场散售及批量成交活跃,其中以中心城区成熟商圈的专业市场及购物中心散售多,但同比明显下滑,外围区域传统商铺成交及大宗交易增多,助推全年二手商业市场量升价跌。

  据中原研究部监测,截至2014年12月31日,广州全市二手商业物业网签5196套,网签面积36.63万平方米,同比上涨2%;总体网签均价16905元/平方米,同比下跌4%。二手商业成交仍集中在中心区域,2014年二手商业成交占比44%,但除越秀区外,其他各区同比2013年均有所下滑,主要增长来自外围区域,量价齐升。其中,2014年8月,中大商圈日之泉纺织城、岗顶南方数码都荟、富力盛悦居等专业市场成交活跃,助推8月成交均价全年最高。

  2014年二手办公市场成交呈现量跌价升。受整体经济形势和楼市政策影响,2014年市场对写字楼需求仍略显疲软,写字楼项目成交虽有所减少,但成交仍集中在抗跌性较强的中心区域,助推二手办公市场均价的平稳上扬。中原研究部监测,截至2014年12月31日,广州全市二手办公物业网签1474套,网签面积16.93万平方米,同比下跌36%;总体网签均价15208元/平方米,同比上升16%。2014年二手公寓成交约占二手办公成交的27%,但同比2013年增长近3倍,市场表现活跃,其中9月、12月均有二手公寓的批量成交贡献。12月天河区一办公楼成交7层约1万平方米非甲级写字楼,越秀、白云区若干二手公寓也成交活跃。58同城负责人分析,去年一手公寓市场的火热带动一手办公市场的成交畅旺,这挤占了二手市场的部分需求。(记者 罗莎琳)

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