搜房网讯 搜房网数据监控显示，上周（4.20-4.26）北京市住宅总成交2438套，环比上周涨12.20%，比去年同期涨35.82%；2015年4月累计成交住宅7810套，环比3月同期涨62.07%，同比去年同期涨91.23%。截至目前，2015年的总成交为28340套，同比2014年涨38.43%。2月以来的降息、降准、3•30新政等楼市利好效应开始凸显。

（上周成交数据来源：搜房网）

值得一提的是，位于房山的首创•伊林郡项目上周住宅成交77套，表现最为抢眼。分析发现，上周成交套数最多的12个楼盘中，京南区域最为集中，其中房山3个项目，占比25%，其次分别为通州、密云和昌平。

（成交套数较多楼盘 来源：搜房网）

（成交套数TOP12楼盘区域分布 来源：搜房网）

数据显示，上周，成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计16个，50套房源，同比下降1.96%，成交总金额5.13亿元，占重点项目成交总金额的15.25%。成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共计10个，17套房源，同比降5.56%，成交总金额2.64亿元，占重点项目成交总金额的7.83%。

（高端住宅成交数据 来源：搜房网）

专家：降准势头下新房市场升温将继续

业内人士称，央行宣布4月20日起降准1个百分点，幅度为2008年以来最大。对房企来说，降准增强其资金的流动性，更有利于房企获得贷款，减轻资金压力。另一方面，就客户而言，贷款审批的速度以及利率的优惠幅度都有可能进一步改善。对于二套房客户来说，执行3.30政策中二套房首付比例最低4成的银行也将会增多。因此，总体来说，降准将会进一步改善市场预期，新房市场的升温将继续。

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据了解，搜房网日前推出新房委托服务，购房者只需一个电话，一个信息登记就可以委托购买新房的意愿，其余流程均可由搜房网线上精准匹配，线下专业顾问全程跟进，实现购房者最快捷、最放心、最低价的买房意愿。该服务推出仅一周，就成交了首套价值百万的叠拼。

搜房网网友邢女士刚刚通过房天下新房委托购得了一套总价683万元的叠拼，她表示，自己在浏览搜房网时看到北京城建•红木林的叠拼房源与自己的购房需求基本吻合，然后拨打400电话联系上了房天下的新房顾问。通过搜房委托下单购房，自己享受到了600万元的专属价格优惠，单笔省了83万元，还获得了房天下为期一年的100万免息贷款，顺利解决了资金问题的同时，还获得了搜房装修为自己提供的特殊合约，装修仅享成本价，作为购房者的自己倍感贴心。细致的服务、可靠的品牌，坚定了她通过搜房委托购房的决心。

据悉，上周末通过房天下渠道电商网上购房的客户已达300组，购房金额破亿元。

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