佛山全面放开限购已经过去一个月。受五一小长假以及利好政策的刺激，佛山楼市“红五月”表现逆天。昨日，佛山市住建局公布5月房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，佛山5月新房成交达15336套，环比大涨54.47%，同比暴涨221.5%，再度刷新了自2010年1月以来，单月成交量最高值。全市均价为8540.55元/平方米，环比涨4.91%。业内人士指出，总体而言，5月佛山楼市表现为量飙升价稳增，楼价并未出现飞涨。

  各区表现方面，南海区5月成交了6900套，环比上涨51.85%，领跑全市。而顺德成交4404套位居第二，环比增幅76.87%。高明区成交量虽然垫底，但环比涨幅位居全市第3，全区成交911套，环比涨幅51.58%。禅城、三水的成交也十分喜人，成交量分别为1831套、1290套，环比涨幅分别为33.65%、39.76%。

  成交均价方面，各区环比均有上涨。上月高明区成交均价为4851.40元/平方米，环比增长10.10%，升幅居五区之首，但均价仍是全市低位。其次是顺德，均价7901.66元/平方米，环比增长9.84%。南海和禅城均价分别为9747.11元/平方米和9515.09元/平方米，环比涨2到5个百分点。

  本地地产界人士坦言，几乎都是刚需者在买，投资客很少。因此，即便单月成交量回到2011年限购前水平，但如今市场的主要购买力来自刚需客，暂不会出现当年楼价飞涨的局面。长信房地产营销管理中心总经理徐伟钊表示，接下来如果新房交易量仍然较高，估计今年下半年至明年年初，楼价或会出现上涨。

  佛山6月拟推

  8宗地块

  记者近日从佛山五区国土局官网及新浪乐居了解到，本月佛山拟出让8宗商住地块，合计面积约27.89万平方米，是上月拟推地的8倍之多。其中，禅城连续推地两宗，面积约16.5万平方米，占总推地面积约六成。

  据了解，拟推的8宗地块中，顺德3宗、三水和禅城各2宗、高明1宗。禅城推地总面积达16.5万平方米，占总推地比例的59.14%。其中，位于佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧的地块，出让面积为113481.35平方米，为禅城从去年5月至今推出的最大地块。该宗地块属南庄绿岛湖片区，容积率3.0，起拍价约10.3亿，折合起拍楼面价3030元/平方米。而另一宗位于佛山市禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧的地块，面积仅为前者一半，但起始价达到6.5亿，折合起拍楼面价3600元/平方米。

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