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都是干货!北京北部刚需楼盘98万/套起
北京城市核心区土地资源日臻稀缺，热点地块往往成为开发商争抢的香饽饽，北京北部楼盘“身价高”、“派头足”、市场影响力大，也在一定程度上把控着整体市场的价格走势。
那北京北部都有那些性价比较高的楼盘，下面就一起去了解一下这些吧。
中国铁建·青秀尚城400-890-0000 转 618058
推荐理由：
价格：均价23000元/平方米
动 态：中国铁建·青秀尚城项目推出3万抵10万限时优惠。项目推出一层墅质花庭新品房源，赠送超大地下室以及花园，建筑面积约173平米、182平米、232平米。产品为南向主卧， L型厨房布局。项目位于地铁昌平线南邵站向西400米，为70年产权，容积率2.2，绿化30%，南北通透，市政供水供暖。预计2016年中旬毛坯交房。其LOFT面积为40-60平米，预计2015年10月11日开盘一期，敬请关注！
中国铁建·青秀尚城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(115.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(93.00㎡)项目特色：地铁沿线,宜居生态地产
开盘时间：2015年5月30日三期5#楼已开盘
售楼地址：北京市昌平区南邵镇。
交通状况：开车路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。地铁路线：地铁昌平线南邵站下车，B出口向西300米即到。公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路 内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路 南邵地铁站: 昌31路、昌59路 南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间 四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间 地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路 张各庄北: 884路 南百路: 884路 南邵: 郊94路 张营新村: 昌1路、昌2路 昌平内环东路: 昌67路 地铁南邵站西: 326路 景文屯北: 643路、643路区间 兴昌家苑: 643路、643路区间
物业地址：北京昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西300米南侧。
交通出行图
水晶屿400-890-0000 转 814545
推荐理由：
价格：均价22000元/平方米
动 态：水晶屿项目预计2015年10月底推出3层剩余40套房源，预计均价22000元/平，户型面积为47平米、52平米，项目7月底开盘房源目前只剩余少量东向、南向房源户型。项目目前正在排号阶段，排号客户可享受5万抵10万活动，同时，可享受全款97折，贷款98折优惠。预计2016年10月整体毛坯入住。项目位于昌平南环路与龙水路交汇东南，敬请关注！
水晶屿基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(46.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(53.61㎡)项目特色：科技住宅,不限购
开盘时间：预计2015年10月底开盘T-1号楼3层剩余房源
售楼地址：昌平区金隅万科广场东门向南200米路西创新园35号楼底商
交通状况：地铁：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。
物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南
交通出行图
京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342
推荐理由：
价格：均价105000元/平方米
动 态：京投银泰·琨御府2015年8月16日18号楼王已开盘，18号楼共18层，4个单元，每个单元仅规划两户，配备2部电梯，项目7月3日已正式排卡，户型为156-205平米三到五居（K户型、L户型、M户型），均价105000元/平，项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。敬请关注！
京投银泰·琨御府基本信息单价均价105000元/平方米产权年限70区域商圈海淀公主坟户型三居室(156.00㎡)五居室(205.00㎡)四居室(183.00㎡)项目特色：地铁沿线
开盘时间：2015年8月16日18号楼已开盘
售楼地址：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角
交通状况：项目邻近地铁6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公共交通613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路、414路、89路、夜13路、335路、92路、夜3路等玲珑路站下车即到。 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。
物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧
交通出行图
北京怡园400-890-0000 转 678721
推荐理由：
价格：均价24500元/平方米
动 态：北京怡园项目已于2015年7月5日开盘二期7号楼，户型面积70平、73平2居，95平、104平、109平3居，均价24500元/平，共计95套房源，7号楼为16层，1梯3户，2个单元。预计2016年4月底一期、二期入住，毛坯交房。项目为70年产权，小区内配建有幼儿园，目前具体引进幼儿园品牌待定。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北，敬请关注！
北京怡园基本信息单价均价24500元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)项目特色：地铁沿线,中式地产
开盘时间：2015年7月5日7号楼已开盘
售楼地址：昌平区水库路16号院
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
交通出行图
嘉诚中心400-890-0000 转 820571
推荐理由：
价格：均价23000元/平方米
动 态：嘉诚中心当期楼栋1栋，18层，总户数454户，主力户型40-70平开间。2015年8月8日已开盘一期，开盘均价23000元/平，房天下会员可享8万优惠。该项目位于昌平核心区昌平中心公园南，建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，预计2017年10月16日交房入住，敬请关注！
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)项目特色：
开盘时间：2015年8月8日已开盘一期
交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
物业地址：北京昌平中心公园南
交通出行图
金隅·澜湾400-890-0000 转 646917
推荐理由：
价格：总价703万/套
动 态：金隅·澜湾产品二期于2015年3月22日已开盘，总价703万-1200万/套，搜房会员享优惠65万。主推户型为215-306平米的两叠别墅、278-378的三叠别墅、360平米的联排别墅。于2015年6月入住。本项目产权为70年，一期于2014年3月22日已开盘，开盘即售罄。项目位于昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米。敬请关注。
金隅·澜湾基本信息单价总价703万/套产权年限70区域商圈昌平户型三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)项目特色：品牌地产,特色别墅,景观居所
开盘时间：2015年3月22日二期已开盘
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
交通状况：振兴路: 376路、889路、昌1路、326路、昌2路、昌53路京科苑: 376路、889路石油大学: 376路、962路、889路东关南里小区南门: 962路、885路、884路、昌67路、493路、昌55路南环东路: 962路、885路、884路、493路水关新村北: 962路、885路、884路北京化工大学(昌平): 962路、889路南环大桥西: 885路、884路、326路昌平地税局: 885路、884路、493路、昌55路水关新村: 昌67路、昌55路水关新村路口东: 昌67路北京化工大学: 昌67路石油大学东门: 昌67路昌盛园小学: 昌1路、昌2路昌盛园小区: 昌1路、昌2路介山: 昌1路、昌2路畅椿阁小区: 昌1路、昌2路昌盛园二区东门: 326路、专105路、昌55路、专106路世涛天朗小区南门: 326路、专105路、昌55路、专106路宁馨苑小区南门: 493路、专105路、专106路昌盛路: 专105路、昌55路、专106路水关路口东: 昌55路世纪联华: 兴35路、昌53路富康路: 昌53路昌平五中: 昌53路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶3.0公里，到达终点。
物业地址：北京昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
交通出行图
领秀慧谷400-890-0000 转 656556
推荐理由：
价格：均价32000元/平方米
动 态：领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源，本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼，共计101套房源。均价32000元/平方米，两居可享3万抵5万优惠，三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居，110、140平米三居，D区推出买房即有地下室活动，面积可达10平米，项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站，敬请关注！
领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)项目特色：小户型,地铁沿线
开盘时间：2015年9月12日三期D区已加推新品房源
售楼地址：昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通状况：公交路线：345快车-345路区间联运：史各庄南站昌21路：辛庄桥站 887路：史各庄北站 345路：史各庄北站 871路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路：生命科学园京包路东站专49路区间：朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路：地铁生命科学园站运通114路：地铁生命科学园站专50路：史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路：地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路：生命科学园京包路东站 543路：地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路：史各庄南站专53路：史各庄南站昌58路：辛庄桥站,沙河交通队站 519路：史各庄南站,史各庄G6站运通205路：生命科学园京包路东站昌31路支线：昌平二中站 670路上东廓：史各庄南站 878路：史各庄南站自驾路线：沿京藏高速公路行，过二拨子桥直行，继续沿京藏高速公路进入北清路，沿北清路行驶510米，进入朱辛庄西路，沿朱辛庄西路行驶470米，右后方转弯行驶200米，到达终点。
物业地址：北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到
交通出行图
蔚雲府400-890-0000 转 801137
推荐理由：
价格：均价25000元/平方米
动 态：蔚雲府项目已于2014年10月12日推出一期1号楼公寓、2号楼住宅，项目一期1号楼开盘时均价25000元/平方米，共213套房源，户型面积为50-90平方米，办公产品，40年产权，1号楼1-3层为商铺，4-14层为办公产品，1个单元，3梯20户。一期2号楼为住宅产品，开盘时均价25000元/平米，总价100万/套起，共约273套房源，户型面积为40平米一居，75平米、95平米两居，109平米、125平米三居，2号楼1-3层为商铺，4-16层为住宅，1梯3-5户，5个单元，70年产权，预计2015年11月一期毛坯交房。敬请关注！
蔚雲府基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型一居室(39.15㎡)二居室(86.53㎡)二居室(66.42㎡)项目特色：小户型
开盘时间：2014年10月12日一期1#、2#已开盘
售楼地址：政府街与西环路交汇处南150米处路西
交通状况：公交路线：鼓楼南街北口: 昌28路、昌31路、326路、559路、昌66路、昌57路、昌55路、昌51路昌平区医院: 昌28路、昌31路、郊100路、昌16路、326路、559路、昌66路、昌57路支、昌57路、昌56路、昌53路、昌52路、昌51路、昌32路南大街: 昌28路、昌31路、昌21路、昌59路、昌36路昌平中心公园: 昌21路、345路、郊100路、昌13路、326路、专105路、专106路、559路、376路、884路、昌57路支、昌57路、昌55路商业街: 昌21路永安路口: 昌21路昌平西关: 314路、962路、郊94路、870路、昌11路、357路、878路、883路、376路、昌70路、昌67路、昌59路、H63路、昌33路西环中路: 314路、昌22路、昌13路、昌2路、922路西环北路: 314路、昌22路、昌1路、昌2路、922路、昌56路西环南路: 962路、昌22路、872路、昌1路、昌2路、881路、878路、883路、345路快、888路快、888路、昌67路、922路、昌56路南环中路: 962路、345路、昌1路、昌2路、559路、885路、昌67路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平西关出口离开稍向右转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶在第1个出口右转进入政府街西路，直行进入政府街，沿政府街行驶50米，到达终点。
物业地址：北京昌平政府街与西环路交叉口东南角
交通出行图
宜山居·悦府400-890-0000 转 655257
推荐理由：
价格：均价20000元/平方米
动 态：宜山居·悦府项目在售产品为G区83平米半山洋房，均价20000万/平米，南北通透，精品板楼，均为现房毛坯入住。另有150-170平米叠拼别墅在售，均价23000元/平米，下叠为一层及地下一层，送花园和下沉庭院，上叠为二、三层 ，送露台，毛坯交房，预计2016年3月入住。G区享4万抵10万优惠，叠拼别墅享8万抵20万优惠，所有房源按时签约另有99折优惠。项目位于昌平区南邵镇向东2公里怀昌路北。敬请关注！
宜山居·悦府基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型四居室(152.00㎡)五居室(169.00㎡)二居室(92.00㎡)项目特色：宜居生态地产,低密居所
开盘时间：2015年5月23日洋房C6已开盘
售楼地址：昌平区南邵地铁站向东1500米路北
交通状况：距城铁昌平支线城南站约2（1.7公里）公里公交车:919支1（德胜门西——-昌平东关）、947路(明黄蜡像宫——-顺义汽车站)、昌21路（城铁龙泽站——-军都山滑雪场）、昌59路（立水桥——-昌平西关） 自驾：沿南丰路行驶，在京密引水桥右转进入怀昌路，、沿怀昌路行驶4.1公里，左后方转弯行驶20米，左前方转弯进入昌金路，沿昌金路行驶470米，右转行驶20米，到达终点。周围交通：公共交通：乘坐昌31路(或昌59路), 在金家坟站下车即到。
物业地址：北京昌平南邵地铁站向东1500米路北
交通出行图
中国铁建·尚城汇400-890-0000 转 822480
推荐理由：
价格：预计98万/套起
动 态：中国铁建·尚城汇预计价格98万/套起，3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，分A、B栋楼，共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，将推出306套。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。A、B两栋均为18层，1个单元。 敬请关注！
中国铁建·尚城汇基本信息单价预计98万/套起产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)项目特色：
开盘时间：2015年10月11日已开盘一期产品
交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米
交通出行图
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一路往北 昌平楼盘总价98万元/套起