搜房网讯 据搜房网不完全统计显示，上周（11月9日_11月15日），共有6个项目开盘，4个公寓，1个豪宅。包括密云华润橡树湾、ID CITY艾迪城、中海金玺公馆、金地世家广场MINI墅、公园懿府、鲁能钓鱼台美高梅公馆。其中位于顺义的ID CITY艾迪城开盘2小时全部售罄，并临时加推房源；中海金玺公馆热销4.9亿元，基本售罄；密云华润橡树湾开盘2小时热销2.2亿元。接近年底，市场呈逐渐回暖之势。
上周6盘入市 公寓成交势头强劲
近几日北京持续雾霾笼罩，天气日渐寒，但再恶劣的天气也抵挡不住购房者的买房热情。上周开盘的6个项目大多属于老盘推新，均取得了不俗的销售业绩。
11月15日，位于大兴的ID CITY艾迪城二期开盘，到场近千人，不到一小时，推出的209套房源全部售罄，成交金额4.2亿，并在下午临时加推房源。而早在8月1日，艾迪城首期812套房源仅3小时首全部售罄，成交16亿元，刷新了北京地产市场2015年年度销售纪录。
同在15日，位于石景山的中海金玺公馆二期开盘，加推4、5号楼共计144套房源，销售总价在395万到692万之间，基本售罄，销售额达4.9亿。据现场销售人员表示，二期开盘均价相比一期上涨两千元左右。
上周末，金地世家广场MINI墅于连续两日加推房源，也收获斐然。首次开盘时，取得了1小时热销3亿的佳绩。
14日，位于密云主城区的密云华润橡树湾，新推90-130平米湖景大宅，2小时热销2.2亿。2014年，华润橡树湾首期面世时，创下5小时认购8个亿的成绩，获得了密云区年度销冠。
进入今年下半年，丰台区连续土拍，尤其博人眼球。天恒金融街公园懿府是位于丰台四环中轴的高端项目，于14日加推5＃，8＃楼，共148套房源，取得了不俗的销售业绩。
上周开盘热况，主要以公寓项目为主，而公寓在今年的市场表现尤其抢眼。究其主要原因，是由于今年公寓产品入市多，库存充足，再加上公寓产品总价低、不限购等优势，抢占了先机。
集中出货 房企做最后冲刺准备
距离2015年结束还剩一个半月的时间，11月已是房企做最后冲刺的好时机，因此不少开发商“以价换量”，以较为平实的价格出货。同时，记者从多个楼盘处采访得知，不少项目正在伺机而动，明确表示明年均会有所提价。
据统计，前十月，房企的平均销售目标完成率不足七成。整体来看，呈现两极分化的趋势，房企营销压力较大。万科、恒大已提前完成年终业绩，而恒大更是临时调整年终目标至1800亿元。保利、华润均已完等成年度销售额的9成，远洋、绿地完成率不到6成。
业内人士认为，受今年持续的政策利好，及年底房企集中冲刺业绩等因素的影响，预计最后两月会出现“暖冬”的局势。
14日，搜房网看房团值此之际再次发团，大巴满载874名网友前往6条线路实地看房，分别为香河线、房山线、亦庄线、大兴线、燕郊线、固安涿州线。共涉及项目32个，现场共有89组网友购房意向强烈。
临近年底，房企在冲刺年终业绩的同时，购房者也在等待最后的抄底时机，购房者与房企一拍即合，成交回暖成必然之势。上周房企开盘热销的盛况，也证明了年底回暖是大势所趋。
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