目前东圃一带看房的本地户籍买家数量还是比较多。

　　广州日报讯(记者王荔珏)广州楼市连涨9个月，不过，现在入市的市民却发现，市场上有部分放盘不能预约看房了，等到年后业主返穗才能看。据了解，现在已进入春运高峰，不少新广州人也陆续返乡度岁，当中包括新广州人的二手房业主。

　　合富置业罗马家园分行主管白妮表示，本周开始非本地户籍的业主已陆续返乡，但对本周预约看房影响还不太明显，约有20%的放售盘源因业主返乡而不能在节前预约看房。预计下周陆续返乡的业主会继续增加，对预约看房的影响也会加大。白妮透露，现时放盘业主的心态仍比较强硬，少有愿意降价的个案出现，若打算年前买房，跟业主砍价的成功率不会太高。如果买家试图砍价，业主宁愿等到年后再出售。

　　合富置业天河广场分行主管邱国鑫表示，现在东圃板块大多数非本地户籍的业主，预计在2月初返乡，因此到月底前预约看房还是没有问题的。很多放盘的业主都期待：若年前出售，最好能在农历年前能收齐楼款。但如果在1月中下旬才成交，业主在年前收齐楼款的可能性不大，因此，业主大多偏向于年后再卖。

　　合富置业祈福四分行主管李海生建议，有意在年前买房的买家，可多留意市场上放售的匙盘，看房时间相对灵活。如祈福新村目前有不少放售的房源都是匙盘，买家随时都能看房，不需要提前预约。

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