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通州商住将要限购 均价23800元/平抄底最后置业机会
近日，关于通州商办物业限购的消息正在业内不断发酵，表示北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。事实上，自去年8月，通州发布了号称史上最严的楼市限购令后，未被列入“加强版限购”的商住房项目便受到了购买者的关注，成为了刚需族还是投资客眼中一个良好的替代选择。
数据显示，2016年一季度北京商品房成交量前十名项目中，住宅项目仅有两个，商住公寓项目则多达8个。通州区成交更为明显，仅3月份，商住房成交便占据了新建商品住宅成交的68.1%，商住类的成交量已经超过了住宅。
今日搜房网为大家推荐2016年通州区域最值得期待的优质商住房源，供大家置业参考！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价23800元/平方米
动 态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间5#将于2016年4月底开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)
开盘时间：5#将于2016年4月底开盘
售楼地址：北京市大亦庄经海路凉水河畔
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
交通出行图
万科东地城市之光
价 格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款再减4万，会员3万抵6万
动 态：万科东地城市之光2号楼预计2016年4月下旬开盘，预计价格30000元/平米。2号楼为Loft公寓产品，18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月，预计2017年底入住。搜房会员3万抵6万优惠。敬请关注！
万科东地城市之光基本信息单价均价30000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京万科东地房地产开发有限公司开盘时间2016年4月底户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)
开盘时间：2016年4月底
售楼地址：东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
交通出行图
通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年6月开盘，户型面积为80、90、103、104平米，价格待定。三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年12月30日A1、B01公寓交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间B01公寓预计2016年6月开盘户型四居室(241.00㎡)四居室(190.00㎡)三居室(119.00㎡)
开盘时间：B01公寓预计2016年6月开盘
售楼地址：通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
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合生摩尔公馆
价 格：均价28000元/平方米
优惠折扣：搜房会员优惠12万
动 态：合生摩尔公馆项目目前5.5米云墅现房在售，均价28000元/平米，户型面积为108、148平LOFT，产权50年，不限购。
合生摩尔公馆基本信息单价均价28000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间一期已于2014年10月30日入住开发商北京龙源顺景房地产开发有限公司开盘时间一期LOFT2014年11月2日已开盘户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：一期LOFT2014年11月2日已开盘
售楼地址：通州区马驹桥1号桥向南800米合生世界村龙庭会所1层
交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
交通出行图
金隅花街
价 格：均价32000元/平方米
动 态：金隅花街预计2016年4月底开盘一期，本次开盘产品为公寓和底商。公寓层高5.2米，主力户型60-80平米，预计均价32000元/平，共计56套；底商预计均价55000元/平，共18套。现房入住。
金隅花街基本信息单价均价32000元/平方米产权年限40区域商圈通州土桥收房时间公寓和底商2016年4月入住开发商 北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间预计2016年4月底一期开盘户型一居室(67.05㎡)一居室(67.05㎡)三居室(81.07㎡)
开盘时间：预计2016年4月底一期开盘
售楼地址：通州土桥地铁东1000米
交通状况：地铁八通线土桥站
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世界侨商中心
价 格：均价38000元/平方米
动 态：世界侨商中心预计2016年上半年开盘，公寓6-1#开始排号，户型面积为45-64平米，精装修，预计均价38000元/平方米，预计2017年下半年交房。世界侨商中心另推出2栋商业，户型面积区间为40-200平，预计价格区间为30000-70000元/平，预计2017年下半年交房。敬请关注。
世界侨商中心基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间一期公寓6-2#预计2017年交房开发商北京富华乌兰房地产开发有限公司开盘时间一期公寓6-1#预计2016年上半年开盘户型一居室(41.00㎡)一居室(62.00㎡)二居室(94.00㎡)
开盘时间：一期公寓6-1#预计2016年上半年开盘
售楼地址：通州区永顺镇北关东南角
交通状况：6号线地铁北关站，4条高速公路：通燕、京津、京哈、京通 4条主干道：朝阳路、朝阳北路、新华大街、通朝大街，周边40多条公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813路结研所、通州北关站等下车
交通出行图
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