物业服务是很多业主买房时考虑的重要因素,那么,如何与小区物业合作?小区物业管理规定有哪些?下面跟随小编一起看看吧。
一、如何与小区物业合作
1、首先,了解推销的产品优势(品牌优势、价格优势、质量优势、售后优势),产品是否适合且有利于该小区的居民。
2、如何与小区物业合作,先从保安到负责行政,再与物业的负责人联系。
3、用足够的理由去说服物业的负责人和小区居民,最后双方达成一定的共识。
4、与物业的负责人协议号回扣的点数,以及后续服务的条款。
5、广告商拿到指标后,即可将产品销如小区。
二、小区物业管理规定有哪些
1、安全职责
对物业管理区域内的监督、检查;
对物业管理区域内消防设施的监护、督察;
做好物业管理区域内管理的工作;
查处员工因玩忽职守而发生的治安事故、刑事案件等;
建立健全、管理物业档案资料;
做好思想政治教育、业务技能培训。
2、 护卫岗位职责
穿着统一制服,佩戴统一工号;
做到文明服务,礼貌待人;
检查物业管理区域内的设备、设施;
坚守岗位、提高警惕,如遇突发事件能及时处理;
了解整个工作程序,预防治安事故的发生;
了解物业管理区消防系统设置,掌握各种灭火器材的使用方法;
对物业管理区内的设施、设备进行巡查;
严格执行交接班制度;
对物业管理区内的进出车辆做好登记。
3、 门岗、巡逻岗位职责
24小时监控,如出现可疑情况,及时处理;
掌握业主的来客动态,维护小区秩序;
严格执行来客登记制度;
了解小区内住户的基本情况;
严格执行交接班制度;
严格执行24小时巡逻制度;
对物业管理区域内的进出车辆进行登记。
4、环境保护
不摘花、不践踏草坪,不破坏树木;
不随意拆除、弄乱物业管理区设施、设备;
不随意扔垃圾、倒污水、排放其他污染物;
严禁在晚上10点至早上8点之间制造各种噪音;
车辆停放在指定地点。
小编总结:有关如何与小区物业合作以及小区物业管理规定有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
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