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有钱人现在租房子?专家说买房与租房十年后的差距,看完懵了! 2019-05-06

https://m.biud.com.cn 2019年05月06日10:29 家居装修知识网  

是租房还是买房?是现在很多人都热议的话题,有些人认为与其买房不如投资,但是有些人认为与其租房子不如还房贷。不同的生活造就我们不同的观念,那么小编今天给大家说一说买房和租房十年之后都有哪些不同?如果你买了房子和没有买的房子的,不同的生活方式会造就什么未来?我们买完房子就要装修的,如何让我们家里住的温馨,这也是一个很大的问题,那么今天小编就给大家说一说。

有钱人现在租房子?专家说买房与租房十年后的差距,看完懵了!

一、租房与买房

1、租房与买房

中国房价并不是只涨不跌,这是一个商业市场,有涨就有跌才是正常的。对于那些事业没有最终定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,40岁之前租房为好。某知名自媒体曾写了一篇很长的文章,讲述了某位网友,就是因为听了这句话,没有买房子,如今,在深圳,看到租住的房子价格翻了好几倍,从买得起而不买,到如今彻底买不起了。

伴随着房价的不断上涨,楼市里,总是有两种声音在不断交织,并且经常会有各种碰撞,一种声音告诉你,房价还会涨,如果现在不买,未来你要花更多的钱去买,或者未来你根本就买不起。而另一种声音会说,现在房子已经过剩了,未来房子价格如葱,现在买房赚钱的时代已经结束了,千万不要再买房了。

也同样还有很多从,从房价与租金的角度来比较,认为现在不适合买房,如果有钱还不如去投资或者理财,只要留一点钱去租房子住,未来会更划算。那么,如果现在对于一个有购买能力的人来说,在现在的时间点上,他选择买房或者租房,在十年后会有哪些差异呢?我们先来看,他如果买房的话,十年后,他还是会有一套房子,不过,在十年的时间里,他要定期的去偿还贷款,生活压力会比较大。

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2、十年以后

这里我们要着重的看一下,十年后,他的生活会怎样,有两点,一是房子可能会升值,那么十年后房价会涨到多少呢?我们先来看一下,过去十年,房价涨了多少?过去十年的时间里,很多城市的房价涨幅都超过十倍以上,当然,这并不表示未来十年房价就一定也能涨十倍,但是,从未来整体经济发展、货币增速、房价趋势的角度来看,在十年后,房价涨个两三倍,还是有可能的。这也意味着,房子价值会上涨到现在的三四倍。

而随着这十年的还贷,在今年看来可能很有压力的房贷,十年后可能会显得非常微不足道,我们可以看看十年前买房的人,按揭贷款到今天,会成为压力吗?这也表明,十年后,他可能有一套价值是现在三四倍的房子,而且按揭贷款即便没还完,压力也基本不大了。

那么,如果是租房呢?最大的好处,就是不需要一次性的支付首付款,也不需要每个月偿还按揭,但是,每个月需要支付一定比例的租金,其实,从现实中来看,在很多城市,租金并不一定比买房的按揭少,而这也是为什么很多人愿意自己去供一套房子的主要原因。

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3、不买就真的买不起了

当然了,即便租金和按揭相等的话,租房的人完全可以将买房款留下来用于投资,十年,按照比较稳妥的投资方式,十年后,翻个三四倍也不是太大的问题。从这一点看,是不是和前面买房在未来的收益差不多呢?其实并不是这样的,我们还是以一个例子来说明吧,就按照上面我们假设的,老李有60万资金,如果通过按揭(140万元)买一套200万元的房子,10年后,他的房子可能升值到800万元,他的贷款余额可能还剩下100万元,也就是说,到那个时候,他的“房子价值-房贷”还剩下700万元。

如果是租房,我们姑且就将按揭月供和房租相等,这里不单独计算,他将60万元用来投资,十年后,也翻四倍,他的资产是240万元,远地区700万元。从这里,大家看出为什么了吗?根本的问题,在于买房是通过银行杠杆撬动了大额资产,只要房价不跌,即便上涨的幅度比较慢,只要超过通货膨胀率,显然买房是要划算很多的。从上面的例子,我们也能看出来,买房还是租房,在十年后的差异,显然,一个已经进入到高净值状态,而另一个或许按照当时的房价水平,真的永远也买不起房子了。

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二、如何装修让家里温馨

1、有一个舒适安全的理想家,是多少人梦寐以求的愿望。

无论是新房装修还是旧房改造,你都逃不掉“家装”这节必修课,家居装修虽然耗时费神,但你却不能对它掉以轻心,否则一不小心就会摊上潮湿发霉、甲醛隐患等各种糟心事,分分钟让你睡不着觉。想打好装修这场硬仗,除了整体设计之外,每个环节都至关重要。

2、净味安全守护家人健康

装修污染猛于虎,特别是家里的墙面装修,绝对不能掉以轻心。你以为面层环保就能高枕无忧了吗?环保不能只做表面功夫,从墙面的底材施工到底漆封闭再到面漆美化,每一步都要执行高标准,才能保证由内而外的环保。

3、专业施工解决后顾之忧

装修时如果选了劣质产品或者施工不严谨,入住后就会面临各种麻烦,比如几个月不到,墙面就出现了开裂、鼓化等现象,既不美观,也留下了安全隐患,因此,装修的每个步骤都必须按照规范的底材涂装施工工序进行。

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4、因地制宜满足不同需求

一个居室是由客厅、阳台等多个功能空间组成的,因此,装修要因地制宜才能实现整体的家居功能,比如卫浴间、厨房和阳台等涉水区域要注重防水功能;为孩子打造的儿童房最好选用环保性能更高的专用儿童漆等等。

5、色彩搭配展现个性自我

如今大家越来越重视家居“颜面”,如果家里都是一面面惨白无色的白墙,确实很单调。想弥补白墙的单一感官,可以尝试不同色彩的墙面装修,还可以在客厅打造一面赏心悦目的背景墙,利用壁画等软饰进行搭配。

买房和租房是两种不同的生活观念,如果你的钱很多很多,那么你租房也没有问题。如果你的生活很拮据,与其租房,不如把这个房这个钱作为房贷作为我们还房贷,否则就像小编给大家说的,如果不买房就有可能永远买不起房了。看来我们未来的房价大家可以知道,房价只会只高不低,所以我们在买房这条路上一定要慎重要顾全大局,装修也是有技巧的,把家里的很温馨,就会有生活的感觉。

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