房产证是房屋使用权证明，也是对买房者非常重要，但是生活当中，也存在房屋没有房产证，所以选择房屋需要谨慎，那么没办房产证的房子可以卖吗?无房产证的房子买卖合同有效吗?接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、没办房产证的房子可以卖吗

1、随着房价上涨，现在有很多人在买房时，很多人都会忽略房产证问题，房产证这一项需要更加谨慎，如果没有房产证是不能买卖。按照规定没有房产证也是不可以上市交易，这样存在很大风险。但是对已经在办理房产证手续，暂时还未取得房产证房子，这种房屋能进行买卖，但是要拿到房产证以后才能走过户。

二、无房产证的房子买卖合同有效吗

1、首先按照房地产管理规定这样是违反了该规定并不必然导致合同无效，其次房地产证也是拥有所有房屋权证明，没有房产证那么就意味着没有所有权，没有所有权房屋进行出卖就属于无权处分，但是无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便在生效，转而成为有权处分行为。

2、根据法律规定房屋合同应当办理批准手续，或者办理批准和登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续，或者仍未办理批准，登记等手续，人民法院应当认定该合同未生效。

3、没有房产证房屋买卖合同也并非必然无效，然而有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或具备转让条件以后双方才进行买卖合同，这样合同也并非是一定无效，这样房屋合同其实就是附条件合同，那么在所附条件卖方拿到房产证或者已经可以具备转让条件以后合同才能生效，在卖方未拿到房产证时该合同不能生效，如果符合合同条件但是没有实现，该合同就成为一份无效合同了。

4、根据法律法规规定合同必须办理登记手续，但未限制登记以后生效，当事人没有办理登记手续不影响合同效力，合同标物以及其他物权不可以转移，所以没有房产证房屋买卖合同并非必然无效。

文章总结：好了，以上没办房产证的房子可以卖吗以及无房产证的房子买卖合同有效吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

相关知识

小产权房买卖合同有效吗 小产权房买卖合同注意事项
我的房子是回迁经济适用房,没满5年能卖吗,上什么税.如果满5年了,买房的人需要什么证件,上什么税.谢
要买别人转让的、未竣工的、还没办房产证的房子，需要注意什么？
房屋买卖合同签订的隐患，该如何解决
95万的房子只卖50万？ 法院判买卖无效
未办房产证的房子直接改合同要怎么办手续?
开发商只有房屋预售许可证可以卖放置两年的现房吗?
12年前买房至今未过户 律师:买房先到房管部门查询
购房者备了案 房权证办给开发商？
付了房款不等于拥有住房 没办过户真睡不踏实