如果一位中低收入者,购买一套单价3500元、90平方米的中低价房,总价31.5万元。按最高条件获得八成(即25.2万元)20年的按揭贷款,按现行个人住房贷款利率(商业贷款年利率5.04%,公积金贷款年利率4.05%),每月还款额、利息总额分别如下: 1.等额本息还款法: 每月还款额=1668.66元 利息总额=1668.66×20×12-252000=148478.4元 2.等额本金还款法(
债市似乎最早嗅到了存款准备金率要上调的消息。 上周最后两天,国债市场一反前些天的升势,连续加速下滑,将前期的升幅尽数抹去。一时之间,债券市场突然风声鹤唳。尤其是周五,沪市国债现货市场19只品种中,除两只品种价格持平外,其余均告下跌。跌幅最大的96国债(6)一天内便跌去0.46元,创下该品种近5年来的新低。同时市场成交金额创下近两个月来的新高,达到36.93亿元,为前一交易日的3倍。 8月23日
谁是最大的赢家 2003年被称为数字电视发展的元年,无论是政府推动还是厂商热捧,都会呈现给国人该产业巨大的成长空间。但到目前为止数字电视产业的金矿才刚刚露出尖尖角,而在整个产业完完全全发展起来之前,在整个数字电视产业链中谁会最先受益?谁又会是最大的赢家? 欧洲最大的收费电视台———英国天空电视台8月12日宣布,在6月30日结束的2002-2003财年中,其税前利润达到2.6亿英镑,
统计局专家分析受开发成本下降经济适用房建设个人购房危改及住宅郊区化影响 据最新统计,北京市住宅保有量已超过2亿平方米,房地产业已成为北京发展最快的行业。但北京的商品房价格长期居于全国前列,备受各界关注。市统计局固定资产投资处有关专家分析后认为,开发成本、个人购房、经济适用房建设、危改及住宅郊区化五大因素将影响未来北京市商品房价格走低。 专家认为,北京市早期的商品住宅销售市场主要以集团购买为主,
外部资本特别是民营资本对家电企业的收购,产生出一个个资本高手,同时家电业企业也开始关注手机、汽车等新领域。 家电业的资本进出、业务重组从来没有像今天这般热闹。 ST天鹅(000418)刚刚落入南京斯威特集团(以下简称斯威特)的怀中,TCL集团就将乐华品牌纳入旗下,而*ST小鸭(000951)正等待中国重汽的重组。 当格林柯尔在冰箱领域再下一城——收购美菱电器(000521)——之后,又
近日,深圳市按照国务院规定编制的《深圳市近期建设规划(2009-2005)》通过了市政府的审批,这个规划是深圳在未来两年半时间内城市建设发展的纲领性文件,《规划》进一步强化了深圳市紧缩土地供应,加快消化存量的土地供应的思路。据了解,新增的用地大部分仍将集中在关外两个区———在规划确定的未来七大居住区中,关外的宝安龙岗两区就占了6个。 地产定位转向基础配套产业 此次规划不但体现出深圳市加强宏观调控
夏天的酷热快要过去了,但中国货币金融市场的三个话题已升温几近沸点:货币信贷缘何高速增长?如何缓解人民币的升值压力?对央行的房地产信贷政策该如何理性思辩? 中国人民银行广州分行副行长、原复旦大学国际金融系博士后研究员王自力教授向《粤港信息日报》记者谈了他对这三个问题的看法。 央行的货币政策已趋向宽松 今年贷款增幅很可能突破25% 记者:自去年8月开始,我国货币信贷便开始呈加速上升的态势,据央行
8月16日,在北京举行的2003中国建筑市场国际研讨会上,业内有关专家预言,近年来,中国建筑业得到了快速发展,中国建筑市场在未来五年内将成为全球容量最大的建筑市场。 中国土木工程学会建筑市场与招标投标分会理事长年福礼指出,近年来,在国家积极财政政策和稳健货币政策的推动下,固定资产投资迅速增长,为建筑业企业的发展和改革提供了较大的发展空间。据统计2002年国内生产总值超过10万亿元,其中建筑业
尽管绝大多数人认为北京豪宅市场已经饱和,但是北京又有很多豪宅销售非常看好,但是有一些比较落后于市场的豪宅确销售停止,真正有理念的京城开发商还是前赴后继地盖起豪宅。昨天记者获悉,京城一地产巨无霸投资100亿欲在北京打造一个类似纽约上东区这样的高档社区,想在北京打造一个富人区。 刚在香港获准上市成功的京城地产巨无霸首创集团和内地上市的阳光股份就要在东四环北路绿化带以东,酒仙桥路电子城以西,坝河与亮马
8月19日,名家展开展第三天下午,深圳好百年商业机构召开了“2003年好百年创新经营模式暨新店开业新闻发布会”。一向为家具业所密切的关注的家居模式的革命风暴终于浮出水面。随着国内家具销售巨头金海马、上海家具流通翘楚吉盛伟邦、天津红星美凯龙的进一步扩张,以及与名家展隔路而望的精品家居广场——名都的盛大开业,家具销售中简单单一的营销模式已呈现出较多问题,集约化,现代化,以科学管理和现代物流等为基础的新
今典集团出资2亿,通过北京市商业银行,以“贴息委托贷款”的方式提供给苹果社区购房者,以弥补“121”文件出台“封顶按揭”造成的消费信贷断裂,规避金融机构风险。签字仪式及新闻发布会于8月23日在今日美术馆举行。 笔者于会上获悉,2亿元仅为“贴息委托贷款”一期预定资金,之后今典集团还将继续有大约10亿元左右的资金注入。 央行6月13日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,即121号文件
未来商业地产将朝哪个方向发展?这在商业物业需求者和投资人眼中似乎并不是一个过于复杂的问题,他们认可的逻辑是,商业地产的发展一定要配合整个北京商业的发展趋势,从不同商业形态、业态的发展趋势中发现适合自己的道路。 应避免商业地产的无效供应 吴焕贤中海华通商业地产服务机构总经理 由于到2006年,北京不允许再开工新项目,这两年商业地产会出现一个集中供应,新增商业地产供应量将在300万平方米
8月的房价未同气温一样猛涨。8月,房价较上月总体呈稳中有升之势,有些区域同上月基本持平。本月新公开项目的物业类型涵盖了多层、小高层、高层公寓、别墅、产权式小户型办公楼、主题商铺等,类型众多,以中档和高档物业为主。项目区域分布广,中心城区、北部城区、浦东、闵行、徐汇、长宁、松江、南汇均有新盘上市。 本月浦东房价继续上扬,陆家嘴滨江板块和世纪公园板块的涨速较快,新盘供应相对稳定,以中档和中高档公
9月5日消息,在诱人的应用、互动设备、硬件价格的下降以及安装更加容易等多种因素的推动下,美国家庭网络的普及率到2008年预计将达到27%。据市场研究公司JupiterResearch的研究称,到2008年,将有3100万美国家庭建立家庭网络。市场研究公司In-Stat/MDR预测,随着无线行业2004年开始复苏,全球家庭网络市场规模在2007年将从2002年的18亿美元增长到53亿美元。 这项
近日,应大连市人民政府邀请,中国建筑材料集团公司总经理宋志平专程赴大连考察与调研,并就合作建设新型房屋的有关情况与大连市领导进行了深入沟通。 宋志平重点考察了东北老工业基地大连化工集团有限公司和旅顺钢结构住宅小区建设工地,与大连市一些大型房地产公司和新型建筑材料产品的用户就推广住宅产业化、新材料、新技术的应用进行了广泛而深入的交流。 8月24日,宋志平拜会了中共辽宁省委常委、大连市市长
记者昨天在北京四季房展会上看到,多数正在销售的经济适用房都根据楼层、朝向和户型实行3%的房价浮动。 位于西南三环的“三环新城”报价每平方米3670元,但销售人员说这是基准价,根据住房楼层不同、朝向不同,将上下浮动3%,但最高不会超过每平方米3780元。新近开盘的“丰体时代”和“三环新城”一样,将基准价定为每平方米3670元,也根据不同的楼层和朝向,实行上下浮动3%。“怡然家园”位于洋桥南,在展会