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京城地价猛涨 亦庄首当其冲

https://m.biud.com.cn 2013年11月15日14:19 家居装修知识网  

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今年北京的土地市场,只要一拍地,就是猛涨。11月4日,北京国土局现场共出让了8宗配建竞价地块,总成交金额高达87.69亿元,其中6宗为自住型商品房用地。值得注意的是,商品房用地地价再度飙涨。其中以亦庄区域最为典型。

仅一年时间,亦庄地价三级跳

2012年下半年的楼面价仅在1万元/平米左右,而今年8月14日,融创葛洲坝联合体夺得的亦庄B01R1-1地块,楼面价创新高突破3万元/㎡。11月4日下午,亦庄河西区X13R2地块共吸引城建兴华、方兴葛洲坝、首创、中铁建、首开住总、泰禾、万科、融创等12家房企参与竞拍。经过50轮竞拍,首开住总联合体以12.2亿元加上配建8.04万平方米“公共租赁房”,成功夺得亦庄“新地王”,均摊后的商品房楼面价再次创新高突破5.8万元/㎡,仅一年时间亦庄楼面价就实现三级跳。此前拿过地王的融创、泰禾等相关人士,看到11月4日拍出的高价地后,均表示,“这样看来,我们以前拿的地王真不贵。”

品牌开发商齐聚亦庄,区域价值逐渐凸显

自2012年下半年起,亦庄河西区迎来土地的集中放量,万科、城建、保利、融创等众多知名开发商纷纷瞄准亦庄,掀起一场抢滩登陆热潮。2013年,亦庄河西区土地供应再次放量,众多开发商争相参与竞拍,土地成交价格再创新高,无不展现出亦庄河西区蓬勃的未来前景与强劲的发展潜力。究其原因,亦庄河西区的生态优势与政策利好都成为开发商看重的筹码。据了解,河西区位于亦庄西南,该区域配套齐全,交通便利、教育资源丰富,生态环境优美,逐渐成为人们较为认可的高品质居住区域之一。该区域也成为众多品牌开发商的“必争之地”。随着亦庄城市建设的不断推进、配套规划逐步落地,该区域高品质居住氛围将更加凸显。

源自青年生活需求,万科创新产品系首发亦庄

万科看好亦庄未来前景,将创新产品系新青年首发项目——金第万科金域东郡建设在亦庄河西区的核心位置,同时也将万科为居者创造美好生活的精髓带进了亦庄。

金域东郡基于区域特征与置业者生活需求,采用万科全新研发产品系——新青年,依托万科专业研发团队,通过对青年客群24小时行为进行深入解析,并根据客户实际需求,深入开展户型优化升级,为城市青年提供品质生活空间,助推区域人居升级。在社区规划上,考虑青年生活的便利性与丰富性,万科代建约3万㎡的运动公园,设置标准篮球场、五人制足球场、网球场等运动场地,考虑老人及儿童活动所需,科学布局功能分区,满足不同年龄段居者所需,并且在今年就已实景交付对外开放。在产品设计上,金域东郡打造区域稀缺约75㎡/92㎡产品,兼具实用性与便利性,通过分离卫生间、儿童成长系统、增强储物空间等方式,满足每个家庭成员的使用需求,延长住宅产品的使用周期。

金域东郡11月开盘在即,目前正火爆办卡中,有置业需求的朋友,请前往售楼中心咨询。



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