尽管2014年北京楼市步入调整期，楼市弥漫着浓郁的观望气氛，然而名校附近的好房子的市场表现却始终一路坚挺，对于众多购房者而言甚至是一房难求。面对拥有名校配套的房源居高不下的抢购热潮，业内专家表示，“孩子的教育对于众多改善性购房者而言是极其重要的考虑因素，拥有优质教育资源的项目一直深受财富人群的青睐。”

以通州的绿城京杭府项目为例，其毗邻贡院小学、潞河中学两大通州百年名校，坐拥一线优质教育资源，是通州为数不多的能为业主提供从小学到中学教育配套的都会豪宅典范。除了拥有外部优质学校资源以外，绿城京杭府将承袭绿城在国内首创的园区生活服务体系，

凭借其中的文化教育服务系统，为业主打造出和谐美好的社区环境。

两大百年院校营造浓郁学区氛围

下半年北京楼市竞争依旧激烈，开发商纷纷使出浑身解数来抢占市场。值得注意的是，尽管楼市竞争空前激烈，但是不少坐拥优质教育资源的改善性项目仍然成功吸引购房者的目光，绿城京杭府便是其中的代表项目。

据悉，绿城京杭府位于北京通州区政府对面，占据通州运河核心区的核心地段，区位优势十分突出。而距离项目不过千米之遥就有两所百年名校——贡院小学和潞河中学，这些优质的教育资源使得绿城京杭府的宜居价值越发明显。

具体从这两所学校来看，作为建于1903年的贡院小学，至今已有百余年历史，是通州本土居民心中地位极高的知名小学。2010年，贡院小学旧址废除，如今新址落成。新落成的贡院小学有南北两个校区，其中，南校区紧邻新华大街，与绿城京杭府项目相隔不过500米。“未来，京杭府业主接送孩子上下学步行只需要十几分钟。在北京日益拥堵的交通下，这样的优势在有效保障孩子上学途中安全的同时，也给家长与学校的往来提供了极大的方便。”一位已经在绿城京杭府置业的业主表示，选择这里就是看重了项目与贡院小学的距离非常近，小孩上学不需要花费更多的时间就能接受顶级学校的教育。

除了与贡院小学近在迟尺，绿城京杭府距离通州知名中学潞河中学也非常近。通过采访不难发现，潞河中学作为一所逾百年并且深受西方民主思想影响的学校，在通州当地乃至北京都有很高的知名度。且潞河中学这所百年名校已经培养了一大批名人，像中国近代史上的著名人物孔祥熙、费启鹤、董守义等均毕业于此。“与如此优质的中学为邻，绿城京杭府一方面受到潞河中学良好的学习气氛的熏陶，另一方面也为业主享受到最优质的教育资源提供了便利。”绿城京杭府项目负责人表示，这样优越的教育配套也为项目的升值提供了有效的空间。

一站式教育文化社区日益显现

事实上，绿城京杭府能够成为许多业主心中的一站式教育都会豪宅，不仅是项目紧邻两大百年名校，学区氛围浓郁。更为难得的是，项目还完美承袭绿城园区生活服务体系，从客户实际需求出发，涵盖业主生活的点点滴滴，为财富阶层打造出都会豪宅的品味生活园区。

正如绿城京杭府项目负责人所说，“绿城园区生活服务体系三大系统之下延伸出的海豚计划、红叶计划、以及邻里节等诸多活动，不仅丰富了业主们的业余生活，同时也助力了社区文化教育的进一步升级。”

据了解，“海豚计划”是绿城集团专为关爱小业主健康而提出的，让绿城园区儿童掌握游泳技能的同时，锻炼身体、磨炼意志、塑造品格，促进孩子们身体与心智的全面健康发展。红叶计划则是从关爱老年人的身心健康出发，通过建立老年大学颐乐学堂，丰富老年人的业余生活。而邻里节则旨在通过一系列活动加深邻里了解并最终建立起和谐美好的社区文化。在今年邻里节活动中，京杭广场众多业主一起出游，共同宣读邻里公约，迅速地消除了邻里间的陌生感，并建立起更为和谐友好的邻里关系。

记者从上述绿城京杭府负责人口中得知，“京杭府作为绿城在通州区倾力打造的都会豪宅项目，通过沿袭绿城集团首创的园区服务体系，使业主亲身感受到了无微不至的人文关怀，提升了幸福感，已然成为业主心中名副其实的高素质社区。同时，在教育配套上，毗邻通州两大知名院校，坐享一站式教育生活，这些因素也都使得京杭府成为改善型人群心中当之无愧的优质豪宅。”

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