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上周北京二手房客源增长逾两成

https://m.biud.com.cn 2014年10月16日11:01 家居装修知识网  

  (数据来源:中指数据库)

  经过了国庆长假,从数据上看,10月第2周(10月6日-10月12日)北京市住宅网签量受网签滞后性因素影响,依然处于低位。但相关业内人士表示,由于受利好因素影响,市场微观层面已经出现变化,买卖二手房的客源明显增加了两成多。

  伟业我爱我家市场研究院依据住建委数据统计:上周,北京市住宅网签总量为2723套,环比增长39.8%,同比下滑41.4%。其中,二手房网签量为1054套,环比下滑3.57%,同比下滑54.57%。

  虽然数据上出现了下滑,但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖仍认为,这主要是由于网签数据滞后,市场在近期的量价变化情况难以通过网签情况进行反应。胡景晖进一步表示,9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,同一天,北京市调整了普通住宅标准,在这两则利好的影响下,目前北京二手房市场在微观层面已经出现了复苏反弹的势头。

  据伟业我爱我家市场研究院监测,10月份的前12天,北京我爱我家的二手房买卖合同签订量(含未网签)比9月同期上涨了121%,比去年同期上涨了64.2%;市场二手房房源量方面,10月前12天与上个月同期基本持平;二手房买卖客源方面,比上个月增长23.78%。市场的微观变化也反映在看房热度的回暖上。据伟业我爱我家市场研究院监测,10月第二周(10月6日-12日)北京市二手房市场的日均看房量比9月份日均看房量上涨了26%。二手楼市客户购买意愿出现了一定程度的回暖。

  胡景晖预计,由于“9·30”房贷新政对于市场改善型需求的释放,以及北京市普通住宅标准调整对于二手房市场影响相对更大,市场改善型需求在未来一段时间或将迎来较为集中的释放,未来的几周,北京市或将迎来二手房集中网签的高峰,而价格也将止跌企稳。文/本报记者 李桁

  ●上周热盘●

  上周(10月6日-10月12日)商品住宅成交排名

  据亚豪机构统计数据显示,上周(10.6-10.12)北京商品住宅累计成交1669套,成交总面积为15.58万平方米,与节前一周(9.22-9.28)相比分别下降27%、30%,而在扣除自住房和定向销售的恒大城项目后,纯商品住宅实际成交仅为625套,创17周成交新低。楼市整体成交均价在自住房项目集中签约的影响下,降至21502元/平方米,与节前相比大幅下降26%。

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