住宅成交量同比上涨 一线市场回暖明显
数据显示，一季度一线城市房屋成交套数为93107套，面积为930.86万平方米，同比增幅为21%，其中深圳均价同为上涨18%，成交面积同比增长104%，在一线城市中表现最为抢眼。
与一线城市量价齐涨全面回暖相比，二线城市一季度的成交面积同比则出现了6%的下降。监测的19个城市中，其中8个均价下跌，9个城市成交面积下降。价格方面，成都降幅最大为27%，三亚紧随其后。同时成都的成交面积也有26%的跌幅，仅次于厦门的63%，位列第二。
3月全国市场上扬 仅温州成交面积下降
3月份全国成交量同环比均有所上涨。监测的40个主要城市累计成交面积环比回升72.87%，同比上涨7.62%。环比来看，39个城市上涨，东莞、惠州和包头本月上涨幅度均超过150%。
而与3月全国整体上涨趋势显得“格格不入”的是温州，其3月成交面积环比下降，降幅为2.88%。就在4月2日温州市政府刚刚出台了《关于促进 房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，这一意见被外界称为“温八条”。“温八条”明确规定将把控土地供应，对住房供应明显偏多的区域减少供应量；落实 营业税营业税“5改2”，公积金首付三成等。这也是全国330新政推出后，首个地方性房产政策的出台。该政策也被许多业内人士解读是温州政府为部分被套的 购房者释放压力，提振市场信心。
同比来看，涨幅度最大依旧是深圳，成交面积同比上涨78.66%；均价同比上涨15.91%。值得一提的是，虽然二线城市一季度整体出现了下降，但从单个月份来看，3月份成交面积环比上涨74%，同比上涨7%，其中5个城市环比涨幅超过100%。
住宅去化速度加快 库存高位略有下降
截至3月末，主要城市库存量环比下降2.4%。3月虽然各地推盘明显加速，但由于去化速度加快，库存呈现高位缓慢下行态势。
重点监测的城市中，仅北京库存量有所增加，环比增长0.76%，其他监测城市库存总量均有不同程度的下降，其中合肥降幅高达7.35%，深圳、蚌埠可售面积降幅也超过5%。
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